499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park

499 000 $

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499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park

499 000 $

Prochaine visite libre

375 Rue Florence, Otterburn Park, J3H 5C1

Située dans un quartier familial prisé d'Otterburn Park, cette maison plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Son intérieur lumineux comprend 3 chambres à coucher dont une au sous-sol, une salle de bain avec salle de lavage au rez-de-chaussée, une salle d'eau au sous-sol et une grande salle de jeux. Cuisine rénovée au style épuré et moderne, parfaite pour préparer des repas en famille. Cour intime, grande terrasse et gazon remplacé en 2024. À proximité des écoles, parcs et commerces. Un véritable coup de coeur !

  • Superficie du terrain: 6 093 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1982
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 28'2"

1982

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un chez-soi où il fait bon vivre! Imaginez vos matins baignés de lumière dans cette maison accueillante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe, et vous vous sentez immédiatement chez vous.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

*Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
*Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, idéale pour un ado ou un bureau à domicile
*Une salle de bain avec salle de lavage intégrée au rez-de-chaussée, pensée pour la praticité du quotidien
*Une salle d'eau au sous-sol, parfaite pour plus de commodité
*Une grande salle de jeux, transformable en salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants ou gym personnel
*Cuisine rénovée au design épuré et moderne, avec un espace fonctionnel pour cuisiner en famille
*Planchers et rampe rénovés, ajoutant une touche élégante à l'espace de vie
*Revêtement de la toiture refaite en 2021 pour une tranquillité d'esprit
*Chaleureux poêle à combustion au sous-sol, parfait pour les soirées d'hiver

UN QUARTIER OÙ GRANDIR ET S'ÉPANOUIR:

*Située dans un secteur familial, sécuritaire et entouré de nature
*À quelques minutes de la rivière Richelieu
*Accès rapide aux autoroutes 20, 116, 133, 223 et 229 pour faciliter les déplacements
*Proximité du Mont-Saint-Hilaire et de sa réserve naturelle pour les amateurs de plein air

DES SERVICES ACCESSIBLES EN QUELQUES MINUTES:

*École primaire, école secondaire internationale et collège Saint-Hilaire à proximité
*Garderies et CPE pour les jeunes familles
*Parcs et espaces verts accessibles à pied

UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET CONVIVIAL:

*Club de canotage OBC et piscine municipale gratuite pour les résidents
*Terrains de baseball, transformés en patinoire en hiver pour les amateurs de hockey et de patinage
*Vergers à proximité pour des sorties en famille et des cueillettes saisonnières

UN EXTÉRIEUR PARFAIT POUR PROFITER DES BEAUX JOURS:

*Cour clôturée et bordée de haies pour une intimité absolue
*Grande terrasse, idéale pour les barbecues d'été et les soirées entre amis
*Gazon entièrement remplacé en 2023, offrant un espace vert impeccable pour les jeux des enfants ou les moments de détente

Ici, chaque espace est conçu pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez-vous préparer un café dans la cuisine lumineuse, organiser un souper sur la terrasse, ou encore profiter d'un moment de calme devant le poêle à combustion par une soirée d'hiver. Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un mode de vie qui vous attend. Venez la découvrir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 28'2"

1982

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 115'

6 093,45 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4

Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 11'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 8'8" Céramique salle de lavage
Salon Sous-sol 1 11'11" X 12'4" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12'6" X 12'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 12'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 6'1" X 5'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, mobilier de bureau dans la chambre à coucher, lit escamotable dans la chambre à coucher au sous-sol, balayeuse centrale avec accessoires et gazebo.

Luminaire de la table de billard, support à queues de billard, miroir et accessoire coca-cola, les lumières Coke au plafond.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
375 Rue Florence, Otterburn Park, J3H 5C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 23.0%
  • 19.3%
  • 23.0%
  • 24.0%
  • 88.5%
  • 0.6%
  • 3.1%
  • 7.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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