669 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

669 000 $

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669 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

669 000 $

Prochaine visite libre

7267 - 7269 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2V9

HAUT LIBRE RAPIDEMENT! Bienvenue chez vous! Duplex (2 x 4½) dont l'unité du haut complètement rénovée par l'ancien propriétaire et située au coeur du secteur Saint-Michel, Montréal. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre un accès exclusif à la cour arrière, un rangement au balcon et un espace de stationnement. Le locataire du bas occupe l'unité depuis 2018. Près de toutes les commodités et services locaux! Réalisez votre rêve d'investir dans votre chez-vous! Toiture refaite en 2023 et entrée d'eau ne contenant aucun plomb (certifier par la ville). Près du métro, de l'École Joseph-François Perreault, etc. À voir! Disponible rapidement!

  • Superficie du terrain: 2 337 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1953
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 32' Irrégulières

1953

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement propriétaire occupant (haut) Disponible rapidement!

Bienvenue chez vous!

Duplex de 2 x 4 ½ située tout près des services, cette propriété idéale pour propriétaire occupant! Possibilité de 33 800$ de revenus par année! Vous pourrez choisir d'y investir ou d'y habiter!

Pour le logement du bas (unité # 7267): Même locataires depuis 2018, très bons locataires. Accès au vide sanitaire et une grande pièce en béton au sous-sol. Le logement est bien mais possiblement besoins de rénovations/améliorations/rafraichissements dans les années à venir.

Pour le logement du haut (unité # 7269): Unité pour propriétaire occupant entièrement rénové par les anciens propriétaires. Bel air ouverte avec accès exclusif à la cour et à l'espace de stationnement. Vous trouverez aussi un balcon avec espace de rangement.

* La toiture a été refaite au complet en 2023 (garantie travaux au dossier).
* Certification par la ville de Montréal que l'entrée d'eau n'est pas en plomb (document au dossier).

Profites de toutes le commodités (boutiques, services, transports en commun, école primaire, métro, etc.) à quelques minutes à pied!

Saisissez votre chance! À voir absolument! Occupation en début d'année possible!


* Vendu sans garantie légale car acheté sans garantie en 2021.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 32' Irrégulières

1953

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 83'50" Irrégulières

2 337 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 3'11" irr. Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 12'11" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 14'4" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 6'8" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 13'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'5" irr. Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'3" X 9'10" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 4'8" irr. Céramique Fermé
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 10'3" irr. Bois Aire ouverte
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 14'7" irr. Céramique Porte accès cours
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'2" X 13'2" irr. Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 14'5" irr. Bois Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'3" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, rangement PAX chambre à coucher principal.

Réfrigérateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7267 - 7269 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 21.0%
  • 15.1%
  • 16.0%
  • 26.2%
  • 3.9%
  • 3.3%
  • 13.2%
  • 79.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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