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829 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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829 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6594 Rue De St-Vallier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2P7

*** Situé à 30 secondes du Métro Beaubien *** Magnifique condo possédant sa cour privée ainsi qu'un stationnement privé. Total de 1714 p2 habitables incluant la pièce au s-s. Possibilité de 4 chambres à coucher. Beaucoup de rénovations faites. Cour très ensoleillée et condo très lumineux. Proche de tous les services à pied. Une occasion unique!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 506 Pi2

acier anodisé , PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
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*** PRENDRE NOTE QUE LA DATE DU NOTAIRE EST LE 1ER AVRIL 2022 ET LA DATE L'OCCUPATION EST LE 1ER JUILLET 2022. LES VENDEURS S'ENGAGENT À LOUER LA PROPRIÉTÉ POUR UN MONTANT DE 3,525$/MOIS POUR 3 MOIS. *** (Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter).

OCCASION EXCEPTIONNELLE À SAISIR:

Magnifique rez-de-chaussée d'un duplex situé sur la charmante rue de Saint-Vallier. Possibilité de 4 chambres à coucher. Intérieur moderne tout en ayant gardé son cachet d'origine. Luminosité remarquable. Planchers chauffants dans la cuisine, le bureau et le sous-sol. Salle familiale spacieuse avec plafond inversé d'une hauteur de plus de 9 pieds. Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années. Cour très ensoleillée, aménagée par la designer Jacinthe Leroux, qui comprend beaucoup de rangement, une pergola et une banquette intégrée. Stationnement derrière la rallonge. À deux pas du métro Beaubien. À proximité de plusieurs parcs, d'une école primaire, du CLSC de la Petite-Patrie, de la Plaza Saint-Hubert, du marché Jean-Talon, de nombreux cafés et restaurants, de la bibliothèque Marc-Favreau, etc...

VOICI QUELQUES DÉTAILS IMPORTANTS:

- La mise de fonds minimum 20 % (pour acheter une copropriété indivise).

- L'acheteur devra se faire financer OBLIGATOIREMENT auprès de la Banque Nationale (selon la convention d'indivision en vigueur).

- La cour est à usage exclusif (privé). Les copropriétaires du 2e n'ont qu'un droit de passage à partir de l'escalier (en cas d'urgence ou de nécessité seulement).

- 1 place de stationnement située sur le terrain à l'arrière, à usage 100% exclusif (privé).

- Prendre note que la superficie totale incluant la pièce du sous-sol est de 1714 p2, soit 1506 p2 pour le rez-de-chaussée et 208 p2 pour la pièce du sous-sol. Mesures prises sur le certificat de localisation.

- La chambre des maîtres (actuellement) est un ancien salon double qui à été converti à la base en 2 chambres avec des portes d'acier et parois de plexiglas. Les portes se ferment et la pièce double devient deux chambres complètement séparées une de l'autre. Libre à vous de choisir la configuration souhaitée.

- La chambre des maîtres compte pour 2 chambres et la pièce au sous-sol pour une supplémentaires si vous le souhaitez, d'où la possibilité d'avoir 4 chambres à coucher.

- Beaucoup de rénovations ont été faites dans les dernières années (liste complète disponible).

- Les montants des taxes et de l'assurance de la copropriété indiqués sur la fiche descriptive est la portion des vendeurs selon leur quote-part de 55%.

- Le salon, situé à l'extrémité de la propriété, n'a pas de pièce au-dessus de celui-ci, il y a la terrasse du voisin du 2e étage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 506 Pi2

acier anodisé , PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Acier , Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
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Allée : 1

Métro Beaubien , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'1" Céramique Vestibule d'entrée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 6'1" Bois Hall du passage
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'6" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 12'3" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 9'8" X 9'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 6' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 10' Bois Division avec porte d'acier
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 10' Bois Division avec porte d'acier
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 12'10" Céramique Présentement une chambre
Caractéristiques
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planchers chauffants , Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Porte-manteau dans l'entrée, meuble de rangement en bois dans la SDB, armoires flottantes noires dans la SAM, armoires PAX dans la CAC près de la SAM, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, bibliothèque intégrée en merisier, lit escamotable du s-s, coussins d'assise de la banquette extérieure.

Luminaire au-dessus de la table dans la salle à manger et celui fixé au mur, luminaire au-dessus de l'îlot dans la cuisine, luminaire fixé au mur CCP, télévisions et leurs supports aux murs.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    6594 Rue De St-Vallier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2P7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.2%
    • 14.2%
    • 7.0%
    • 16.6%
    • 47.9%
    • 0.1%
    • 0.5%
    • 12.4%
    • 76.5%
    • 7.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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