899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 000 $

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899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

899 000 $

Prochaine visite libre

5790 - 5792 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2T2

SUPERBE DUPLEX entretenu avec soin au fil des années. Un produit rare et recherché vous offrant un très beau logement sur 2 niveaux incluant un rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux, fonctionnel et décoré avec goût et incluant aussi un sous-sol entièrement rénové, au total 4 chambres, 2 salles de bains rénovées. Présentement propriétaire-occupant avec possibilité de valeur locative de 3,500$/mois. Pourrait être libre rapidement. Au 2e étage, nous retrouvons un 4 1/2 présentement loué 1,000$/mois (chauffé). Au total, revenus potentiels de 54,000$ par année. Magnifique cour clôturée, côté soleil, avec arbres matures et stationnement.

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1952
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Brique

Membrane blanche et gravier, garantie 10 ans

Addenda
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SUPERBE DUPLEX incluant un très beau logement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), présentement occupé par les propriétaires. Valeur locative de 3,500$/mois. Au 2e étage, 4 1/2 loué présentement 1,000$/mois (chauffé) et sera de 1,035$ à compter du 1er juillet 2024. Revenu potentiel annuel de 54,420$. Propriété rare & recherchée. Excellente occasion d'achat! La toiture a été refaite en avril 2024 et également changement du puits de lumière.

Logement #5790:
Beau logement à aire ouverte, très lumineux, équipé de superbes planchers de bois franc lui conférant un cachet chaleureux. Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.

-Le hall d'entrée donne accès au rez-de-chaussée à aire ouverte très lumineux et d'un espace de vie agréable;

-Une chambre de bonne dimension pouvant également avoir la vocation d'espace de bureau;

-La salle à manger conviviale est agrémentée d'une colonne en brique & de poutre en bois donnant un cachet unique et chaleureux;

-Spacieux salon lumineux grâce à sa large fenêtre;

-Cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un bel espace de travail, d'un îlot amovible, dosserets & d'un évier double. Une sortie extérieure vous permet d'avoir accès au balcon et à la cour;

-La chambre principale est munie d'un grand garde-robe pour un rangement optimal;

-Une superbe salle de bains, entièrement rénovée (2021), vous plaira à coup sûr avec sa belle douche en verre-céramique, sa vanité suspendue & son plancher de céramique.

Le sous-sol d'une hauteur de 6'11'' irr., est entièrement rénové et vous fera profiter de 2 belles chambres additionnelles de bonnes dimensions, d'une superbe salle de bains rénovée (2012), avec bain autoportant, d'une vanité suspendue dotée de 2 lavabos moulés et d'un plancher de céramique. Adjacente, une pratique salle de lavage abrite laveuse/sécheuse.

-Un petit boudoir et un espace de rangement complètent le tout.


Logement #5792: situé au 2e étage, beau 4 1/2 loué présentement 1,000$/mois (chauffé) et sera de 1,035$ mois à compter du 1er juillet 2024, incluant un hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres et une salle de bains.


Magnifique cour privée, clôturée, côté soleil sud-ouest, arbres matures & grand stationnement accessible 12 mois par année par la ruelle. Un grand balcon vous permettra d'y installer votre coin-détente (logement #5790).

L'emplacement de choix de ce duplex est un véritable atout, rue tranquille dans le quartier Rosemont, à proximité des services essentiels de la vie quotidienne;

Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement locatif ou que vous souhaitez devenir propriétaire-occupant d'une très belle propriété bien conçue, ce duplex répondra à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex regroupant un confort de vie et un très beau potentiel d'investissement!

* Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Brique

Membrane blanche et gravier, garantie 10 ans

Particularités du terrain
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25' X 78'

1 950,42 Pi2

Clôturé , Paysager

Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5'6" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9' Bois Ou espace bureau
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11' Bois Colonne de brique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois Grande fenêtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'7" Bois Sortie ext. accès cour
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'9" Céramique Douche verre-céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12' X 8' Céramique + salle de lavage
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 12'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'6" X 14' irr. Plancher flottant
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 7'6" X 8' Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14'6" X 15' irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'6" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 14' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 14' Linoléum Sortie extérieure accès balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'6" X 14'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 5' Céramique
Caractéristiques
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Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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