Une opportunité à saisir! Magnifique triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Entretenu avec soin, il est situé au coeur du quartier La Petite-Patrie.


CARACTÉRISTIQUES:

- Superbe triplex offrant une possibilité de revenu annuel de 61,920$;

- Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant;

- Un grand 8 1/2 (#5716) sur 2 niveaux soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il est présentement occupé par le propriétaire, possibilité d'être loué 3,500$/mois.


RÉNOVATIONS:
-Isolation pour bruit(Barres résilientes, doubles Gyproc, cellulose)
- Remplacement des portes et fenêtres arrières du #5716- 2018
- Rénovations de tous les balcons- 2019
- Remplacement des 2 portes d'entrée principales- 2019
- Terrassement arrière fait- 2021
- Nouvelles clôtures- 2021
- Terrassement avant- 2023.
- Toiture 2018
- Fondation refaite à neuf par K2

LOGEMENT #5716 (Rez-de-chaussée et sous-sol) entièrement rénové avec goût:
- Hall d'entrée avec plancher chauffant en céramique;
- Aire ouverte très lumineuse sur le salon, la salle à manger et la cuisine;
- Salle à manger dotée d'une grande fenêtre et d'une sortie extérieure sur la cour arrière;
- La cuisine, très fonctionnelle, est équipée de plusieurs armoires en thermoplastique, d'une belle surface de travail et d'un îlot central avec comptoirs en érable. Il peut accueillir jusqu'à 3 places assises. Un joli dosseret finalise cette superbe cuisine;
- La chambre à coucher principale est de bonne dimension et est équipée d'un pratique walk-in de 5'x 12' pour optimiser le rangement;
- La salle de bains offre une douche céramique, bain encastré, meuble avec vasque et un confortable plancher chauffant;
- Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À noter que tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois de merisier huilé et céramique. Isolation supérieure pour le bruit entre le rez-de-chaussée (1er étage) et le 2e étage avec barre résiliente, double gyproc et cellulose. Installation balayeuse centrale et thermopompe murale sont à votre disposition.

Le sous-sol est aménagé d'une spacieuse salle familiale, de 2 chambres à coucher, installations laveuse/sécheuse (salle de lavage dans garde-robe double) et d'un espace de rangement avec sortie pour l'extérieur. Tous les planchers du sous-sol sont en béton à l'époxy.

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Les 2 x 5 1/2 situés au 2e et 3e étage sont présentement loués (#5718 à 930$/mois et #5720 loué 730$/mois). À noter que les 2 salles de bains de chaque 5 1/2 ont été rénovées;


**Le logement #5716 possède en plus au sous-sol, une sortie pour l'extérieur.

**Cour côté soleil, clôturée avec stationnement;

**Quartier de choix, près de tous les services essentiels du quotidien, écoles primaire et secondaire, cégep, parcs, pistes cyclables, restos, transports en commun...

Une excellente opportunité à saisir!