Merveilleux duplex avec de grands balcons et une cour anglaise de rêve, situé à quelques pas seulement du transport en commun et à proximité du magnifique Parc de l'Île-de-la-Visitation !

Logement du sous-sol (#11075) :
Superbe logement avec une entrée indépendante.
Luminosité incroyable grâce aux immenses fenêtres.
Cour anglaise immense bénéficiant d'une belle luminosité.
Coin cuisine très fonctionnel avec comptoir-lunch.
Salle à manger, salon et chambre, tous de bonnes dimensions.
Salle de bains avec plancher chauffant, douche et bain séparés.
Coin rangement incluant l'espace laveuse et sécheuse.

Logement du RDC & 2e étage (#11077) :
Très grand logement sur deux étages.
Luminosité incroyable grâce aux immenses fenêtres.
Deux grands balcons parfaits pour les moments de détente, les barbecues et les meubles de jardin.
Cuisine très grande et moderne, bien équipée avec plaque à induction, four encastré, four micro-ondes à convection et réfrigérateur. Nombreuses armoires et grand îlot comptoir lunch dans un magnifique décor.
Salle à manger et salon de très bonnes dimensions avec de belles grandes fenêtres.
Salle d'eau avec coin laveuse et sécheuse... mais mystère, où est-elle ? À découvrir lors de votre visite !
Au 2e étage :
2 chambres de très grandes dimensions dont la chambre des maîtres avec son grand walk-in.
Coin bureau idéal pour le télétravail ou un bel espace pour la lecture, entre autres.
Salle de bains magnifique avec une très grande douche et bain séparé, plancher chauffant.

Voici un résumé des travaux récents effectués sur ce duplex exceptionnel :

Plomberie : Système de plomberie indépendant pour chaque appartement.
Électricité : Refaite à neuf au complet avec deux entrées de 200 ampères.
Planchers : Changement du couvre-plancher en bois d'ingénierie et membrane avec deux salles de bains en céramique chauffante et une salle d'eau en céramique.
Cuisines : Refaites en 2022 avec des armoires modernes en mélamine et un comptoir en quartz ainsi qu'un lavabo en granit.
Structure : Consolidation de la charpente, modification d'arcs porteurs, ajout de poutres LVL pour la charge et colonnes de soutien.
Revêtement : Remplacement complet de l'enveloppe du bâtiment (nouvelle isolation, pare-vapeur, pare-air, revêtement extérieur en vinyle), isolation entre les toits en laine de roche en 2022 et solidification de la structure du toit.
Balcon : Bois traité, rampe d'aluminium noir et cour anglaise.
Peinture : Complètement refaite en 2023.

Finalement, difficile de trouver les mots justes pour décrire ce superbe duplex, c'est pourquoi je vous recommande une visite afin de découvrir toute la beauté de ce bâtiment par vous-même !

Bienvenue chez vous !