Ce superbe condo indivise combine le cachet d'un immeuble des années 1930 et le confort d'une restauration complète de l'unité en 2025. Situé au 3e étage d'un bel immeuble à façade de pierre avec corniche patrimoniale, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de plafonds de 9 pieds et d'espaces ouverts pensés pour une vie moderne.

Les amateurs de constructions d'époque apprécieront la noblesse des volumes et l'histoire du bâtiment, tandis que les rénovations haut de gamme de 2025 apportent une touche contemporaine et fonctionnelle. Avec ses trois chambres, une salle de bains complète, une salle d'eau et deux terrasses privées, cette propriété offre un équilibre unique entre patrimoine et modernité.

Caractéristiques principales :

Immeuble construit en 1930 -- unité entièrement restaurée en 2025

Planchers de chêne blanc -- plafonds de 9 pieds -- vaste superficie 1400 pi²

Superbe cuisine avec grand îlot en quartz -- cellier intégré -- rangement optimisé

- Panneau électrique 2025

Trois chambres spacieuses dont chambre principale avec rangement encastré

Salle de bains complète avec rangement intégré + salle d'eau pratique

Deux climatiseurs muraux (salon et chambre principale)

Isolation giclée -- insonorisation supérieure

Espaces extérieurs :

Balcon avant avec vue sur la rue Sainte-Catherine et le centre-ville

Grande terrasse arrière avec vue sur la rue Leclaire et ses immeubles de pierre

Travaux et structure :

Corniche et balcons restaurés récemment

Fondation de béton coulé -- imperméabilisée en 2025

Toiture refaite en 2017 -- garantie transférable

Portes et fenêtres -- Energy Star

Entrée d'eau en cuivre

Localisation :
Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, l'unité profite d'un emplacement stratégique alliant vie de quartier et proximité du centre-ville. À distance de marche, on retrouve le métro, plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers. Le secteur est reconnu pour ses cafés indépendants, restaurants variés, commerces de proximité, marchés et services essentiels. L'adresse propose également un accès privilégié aux espaces verts et aux activités culturelles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique, tout en conservant une qualité de vie de quartier.

** Toutes les dépenses relatives à l'immeuble sont réparties entre les copropriétaires, selon la quote-part attribuée à chaque unité. La présente unité assume 28 % des dépenses totales.