Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent! Situé dans un quartier convoité, ce duplex saura vous convaincre.

Les unités seront disponibles à l'acheteur.

L'immeuble offre 1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol et 1 x 7 1/2 à l'étage supérieur (peut être divisé en 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2): l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la ville).
Les logements sont dotés d'installations laveuse/sécheuse. Chacun possède également leur entrée indépendante. Les logements sont présentement occupés par le propriétaire et un membre de sa famille.

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1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol. Le logement comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Fenestration abondante;
- Climatiseur mural;
- Salon et salle à manger avec planchers en lattes de bois;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail, dosseret et îlot central avec évier;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est dotée d'un pratique walk-in et d'un plancher en lattes de bois;
- Un espace-bureau avec accès pour l'extérieur;
- Salle de bains avec bain podium, douche séparée et vanité-lavabo;
- La salle d'eau abrite les installations laveuse/sécheuse;
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'un espace-bureau.

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1 x 7 1/2 à l'étage supérieur ou possibilité de 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2.

Le 4 1/2 à l'étage comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Salon lumineux;
- Salle à manger avec sortie pour l'extérieur;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires et d'un comptoir-lunch;
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et installations laveuse/sécheuse.
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Le 3 1/2 à l'étage comprend:

- Un hall d'entrée s'ouvre sur une aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine avec comptoir-lunch;
- Une chambre de bonne dimension;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et laveuse/sécheuse.

Sise sur un terrain de 9,200 pc. Grand garage détaché de 18,8 x 45 pieds avec porte au sol de 14' x 14', idéal pour mécanicien, entreposage, bricoleur, artisan...

À proximité des services, école, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes 15 & 20...

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR!


** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.