995 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

995 000 $

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995 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

995 000 $

Prochaine visite libre

4982 - 4984 Av. Dunn, Saint-Paul/Émard, H4E 1C2

Voici une belle occasion sur le marché! Duplex entretenu avec soin. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur averti. Possibilité résidentielle ou commerciale. Il saura vous plaire avec son 1 x 10 1/2 au rez-de-chaussé/sous-sol et son 7 1/2 à l'étage (peut être divisé en 2 (un 3 1/2 + un 4 1/2, l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la ville). Chacun des logements possède son entrée indépendante. Grand garage détaché de 18,8 x 45 pieds avec porte au sol 14'x 14', idéal pour bricoleur, entreposage, mécanicien... Terrain 9,200 pc. Les unités seront disponibles à l'acheteur. Près des services, autoroutes 15 et 20. À voir!

  • Superficie du terrain: 9 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1900
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
NATHALIE RAYMOND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 49' Irrégulières

1900

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent! Situé dans un quartier convoité, ce duplex saura vous convaincre.

Les unités seront disponibles à l'acheteur.

L'immeuble offre 1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol et 1 x 7 1/2 à l'étage supérieur (peut être divisé en 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2): l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la ville).
Les logements sont dotés d'installations laveuse/sécheuse. Chacun possède également leur entrée indépendante. Les logements sont présentement occupés par le propriétaire et un membre de sa famille.

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1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol. Le logement comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Fenestration abondante;
- Climatiseur mural;
- Salon et salle à manger avec planchers en lattes de bois;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail, dosseret et îlot central avec évier;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est dotée d'un pratique walk-in et d'un plancher en lattes de bois;
- Un espace-bureau avec accès pour l'extérieur;
- Salle de bains avec bain podium, douche séparée et vanité-lavabo;
- La salle d'eau abrite les installations laveuse/sécheuse;
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'un espace-bureau.

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1 x 7 1/2 à l'étage supérieur ou possibilité de 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2.

Le 4 1/2 à l'étage comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Salon lumineux;
- Salle à manger avec sortie pour l'extérieur;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires et d'un comptoir-lunch;
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et installations laveuse/sécheuse.
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Le 3 1/2 à l'étage comprend:

- Un hall d'entrée s'ouvre sur une aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine avec comptoir-lunch;
- Une chambre de bonne dimension;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et laveuse/sécheuse.

Sise sur un terrain de 9,200 pc. Grand garage détaché de 18,8 x 45 pieds avec porte au sol de 14' x 14', idéal pour bricoleur, mécanicien, entreposage...

À proximité des services, école, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes 15 & 20...

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR!


** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 49' Irrégulières

1900

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 96'

9 200 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'11" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 11'4" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'3" Prélart
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 5'3" Prélart
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 13'2" Bois Lattes
1 (app.) Walk-in de la CCP 1er niveau/RDC 5'4" X 7'9" Prélart
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7' X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 7' Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'7" X 10'9" Plancher flottant Porte extérieure
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 5' Prélart
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 13' Bois Lattes
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'1" X 10'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4982 - 4984 Av. Dunn, Saint-Paul/Émard, H4E 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.5%
  • 26.5%
  • 9.1%
  • 13.0%
  • 18.7%
  • 1.4%
  • 3.8%
  • 12.1%
  • 71.3%
  • 10.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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