1 299 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 299 000 $

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1 299 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 299 000 $

Prochaine visite libre

4982 - 4984 Av. Dunn, Saint-Paul/Émard, H4E 1C2

Voici une belle occasion sur le marché! Duplex entretenu avec soin. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur averti. Possibilité résidentielle ou commerciale. Il saura vous plaire avec son 1 x 10 1/2 au rez-de-chaussé/sous-sol et son 7 1/2 à l'étage (peut être divisé en 2 (un 3 1/2 + un 4 1/2, l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la ville). Chacun des logements possède son entrée indépendante. Grand garage détaché de 18,8 x 45 pieds avec porte au sol 14'x 14', idéal pour bricoleur, entreposage, mécanicien... Terrain 9,200 pc. Les unités seront disponibles à l'acheteur. Près des services, autoroutes 15 et 20. À voir!

  • Superficie du terrain: 9 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1900
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
NATHALIE RAYMOND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent! Situé dans un quartier convoité, ce duplex saura vous convaincre.

Les unités seront disponibles à l'acheteur.

L'immeuble offre 1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol et 1 x 7 1/2 à l'étage supérieur (peut être divisé en 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2): l'acheteur devra faire les vérifications auprès de la ville).
Les logements sont dotés d'installations laveuse/sécheuse. Chacun possède également leur entrée indépendante. Les logements sont présentement occupés par le propriétaire et un membre de sa famille.

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1 x 10 1/2 au rez-de-chaussée/sous-sol. Le logement comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Fenestration abondante;
- Climatiseur mural;
- Salon et salle à manger avec planchers en lattes de bois;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail, dosseret et îlot central avec évier;
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre des maîtres est dotée d'un pratique walk-in et d'un plancher en lattes de bois;
- Un espace-bureau avec accès pour l'extérieur;
- Salle de bains avec bain podium, douche séparée et vanité-lavabo;
- La salle d'eau abrite les installations laveuse/sécheuse;
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'un espace-bureau.

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1 x 7 1/2 à l'étage supérieur ou possibilité de 2 logements: 1 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2.

Le 4 1/2 à l'étage comprend:

- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Salon lumineux;
- Salle à manger avec sortie pour l'extérieur;
- Cuisine dotée de plusieurs armoires et d'un comptoir-lunch;
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et installations laveuse/sécheuse.
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Le 3 1/2 à l'étage comprend:

- Un hall d'entrée s'ouvre sur une aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine avec comptoir-lunch;
- Une chambre de bonne dimension;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et laveuse/sécheuse.

Sise sur un terrain de 9,200 pc. Grand garage détaché de 18,8 x 45 pieds avec porte au sol de 14' x 14', idéal pour bricoleur, mécanicien, entreposage...

À proximité des services, école, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes 15 & 20...

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR!


** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 96'

9 200 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'11" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 11'4" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'3" Prélart
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 5'3" Prélart
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 13'2" Bois Lattes
1 (app.) Walk-in de la CCP 1er niveau/RDC 5'4" X 7'9" Prélart
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7' X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 7' Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 7'7" X 10'9" Plancher flottant Porte extérieure
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 5' Prélart
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 13' Bois Lattes
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'1" X 10'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4982 - 4984 Av. Dunn, Saint-Paul/Émard, H4E 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.5%
  • 26.5%
  • 9.1%
  • 13.0%
  • 18.7%
  • 1.4%
  • 3.8%
  • 12.1%
  • 71.3%
  • 10.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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