899 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

899 900 $

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899 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

899 900 $

Prochaine visite libre

5268 - 5272 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2E7

**Triplex idéalement situé sur le Plateau Mont-Royal -- Opportunité d'investissement exceptionnelle** Situé au coeur du très recherché Plateau Mont-Royal, à proximité immédiate de l'Avenue Papineau et à quelques pas des restaurants, cafés et commerces prisés de l'Avenue Laurier, ce triplex représente une occasion unique pour les investisseurs et les propriétaires-occupants souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 1 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1915
RAFAEL LOPES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immeuble bien entretenu comprend trois unités spacieuses et lumineuses :

*Deux 5 ½, chacun comprenant trois chambres fermées, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Ces unités offrent un espace de vie agréable, parfait pour des familles, des colocations ou des professionnels souhaitant s'établir dans un quartier dynamique.

*Un 4 ½, doté de deux chambres fermées, d'un espace de vie convivial et d'une cuisine bien aménagée. Idéal pour un couple ou de jeunes professionnels.

Grâce à ses grandes fenêtres, chaque logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement optimisé qui maximise le confort des occupants.

L'immeuble génère un revenu potentiel de 51,624$ par an, offrant une excellente rentabilité aux investisseurs tout en permettant aux propriétaires-occupants de réduire leur coût d'habitation grâce aux revenus locatifs.

Le secteur est prisé pour sa vie de quartier vibrante, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses transports en commun et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative et une excellente valorisation à long terme.

Une opportunité à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 720 Pi2

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11' X 11' irr. Prélart
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 13' X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 15' X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 13' X 13' irr. Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 9' X 8' irr. Prélart
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9' X 5' irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 8' irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 8' irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10' irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' irr. Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 11' irr. Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 18' X 11' irr. Parqueterie
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 8' irr. Parqueterie
3 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 10' irr. Parqueterie
3 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 8' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 5' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels du propriétaire-occupant du #5270, tous les effets personnels des locataires-occupants du #5268 et #5272.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
RAFAEL LOPES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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