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525 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

525 000 $

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525 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

525 000 $

Prochaine visite libre

4574 Av. du Parc, app.21, Plateau Mont-Royal, H2V 4E3

Unique sur le marché! Le seul appartement à vendre sur l'Av. du Parc au coin du parc du Mont-Royal! Situé au 2ème étage, ce bel appartement moderne et spacieux offre lumière naturelle et espace ouvert. 2 balcons, 2 chambres, foyer au gaz. Parfait pour les amoureux de la vie urbaine!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2007
MACY MAIE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 059,17 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Métal , Brique

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Foyer au gaz sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AUCUNE place de garage incluse. Mais stationnement disponible pour location dans un bâtiment externe ou dans la rue avec vignette.
*États financiers 2020 et Procès-verbaux 2021 pas encore disponibles*
Veuillez lire l'Annexe G pour les travaux faits et à venir.

LOCALISATION:

* Plateau et Mile End offrent de nombreux restaurants ethniques, cafés, boulangeries et options pour différents styles de vie, y compris de jolies boutiques locales et de nombreux choix.
* Parc du Mont-Royal à quelques pas, pour votre promenade du matin ou de l'après-midi, randonnée, course à pied, vélo de montagne, ski, raquette, ski de fond, bobsleigh, ... une option pour chaque saison
* Jeanne-Mance offre de nombreuses activités sportives
* Pour les familles, le parc offre des terrains de jeux, 3+ garderies à distance de marche, écoles élémentaires. Comme l'appartement est situé entre Outremont et Plateau, les enfants peuvent choisir les écoles des deux quartiers.
* Pour les parents d'animaux de compagnie, c'est un endroit idéal avec une zone sans laisse pour chien et de nombreux sentiers à explorer

APPARTEMENT COPROPRIÉTÉ DIVISE:

* Baigné de lumière naturelle avec cuisine à aire ouverte, salon / salle à manger, polyvalent pour différentes configurations (connexion tv / câble disponible des deux côtés de la pièce principale). Il se prête également bien à diverses configurations de bureaux à domicile.
* A / C central (toutes les pièces) pour l'été et foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse en hiver!
* Les deux chambres portent sur la cour intérieure pour une nuit de sommeil calme et reposante.
* Profitez de la vue sur la ville depuis le confort de votre balcon avant donnant sur l'avenue du parc, endroit parfait pour prendre l'air frais, lire, boire votre boisson préférée ou regarder la vie de la rue!
* Un autre balcon arrière (accessible à partir de la 2e chambre) est prêt pour la cuisson au barbecue avec branchement au gaz naturel
* La chambre principale est spacieuse avec un placard double et peut accueillir une chaise longue / une commode ou un bureau supplémentaires selon vos préférences
* La deuxième chambre peut également être utilisée comme bureau à domicile
* Les propriétaires actuels sont non-fumeurs

BÂTIMENT:

* Bâtiment accessible avec ascenseur, 2 entrées, escaliers avec ascenseur pour fauteuils roulants également
* Casier de rangement inclus. Ascenseur et emplacement à vélos.
* Le bâtiment est construit avec du béton, une bonne insonorisation.
* La copropriété de 18 unités est très bien gérée, bon voisinage.
* Aucune place de parking n'est fournie avec l'appartement, mais il existe de nombreuses options pour les stationnements. Il y a un bâtiment à quelques pas qui loue des stationnements, et il y a aussi un parking très facile dans la rue avec vignette section 26.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 059,17 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Métal , Brique

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Sur la ville

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 4'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 15'8" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 9'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 12'10" X 9'11" Bois
Cuisine 2e niveau 14'2" X 8'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 6' Céramique
Salon 2e niveau 10'3" X 17'11" Bois Foyer au gaz
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine (Broan), lave-vaisselle (samsung), cuisinière (électricité générale), réfrigérateur (Amana), micro-ondes (panasonic), laveuse et sécheuse (kitchen aid), barbecue (masterchef), rideaux et pôles (tous les appareils sont de 10 à 15 ans et sont de bonnes qualités et fonctionnent bien.)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4574 Av. du Parc, app.21, Plateau Mont-Royal, H2V 4E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.1%
  • 15.8%
  • 2.9%
  • 11.2%
  • 60.9%
  • 1.4%
  • 1.8%
  • 2.0%
  • 74.7%
  • 20.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MACY MAIE
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