Ce SUPERBE TRIPLEX, tout brique avec garage, est entièrement loué. Un véritable bijou pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif, potentiel de 60,600$ annuellement.

Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité d'une multitude de commodités: écoles, épiceries, parcs, dépanneurs, aréna, transports en commun... Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.

Ce triplex a été soigneusement entretenu et offre un bel espace de vie pour chacun de ses occupants.


*** LOGEMENT #8395 (5 1/2 au REZ-DE-CHAUSSÉE) loué 2,200$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026 :

- Entrée indépendante;
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Revêtements de planchers: bois et céramique;
- Belle luminosité naturelle;
- Salle à manger adjacente à la cuisine;
- Cuisine avec armoires style shaker jusqu'au plafond, dosseret, évier double sous-plan, bel espace de travail avec comptoirs granite. Sortie extérieure avec accès direct sur la cour;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec douche vitrée, meuble-lavabo avec comptoir de marbre et plancher de céramique;
- Il bénéficie également d'un accès au garage.


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*** LOGEMENT #8397 (5 1/2 au 2e NIVEAU) loué 1,950$ mois, bail jusqu'au 30 juin 2026 :

- Entrée indépendante;
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Belle luminosité naturelle;
- Salle à manger adjacente à la cuisine;
- Cuisine avec armoires style shaker, dosseret, évier double, bel espace de travail avec comptoir en arborite. Sortie extérieure avec accès direct sur la cour;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche vitrée, meuble-lavabo, plancher de céramique et installations laveuse/sécheuse.


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*** LOGEMENT #8397A (3 1/2 au SOUS-SOL) loué 900$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026 :

- Entrée indépendante, côté garage;
- Salon, cuisine et coin-repas à aire ouverte;
- Une chambre à coucher de bonne dimension;
- Salle de bains avec douche vitrée, meuble-lavabo, plancher de céramique et installations laveuse/sécheuse.

*Plafonds des logements insonorisés
*Entrée de stationnement en pavé-uni
*Rampes d'escalier arrières en aluminium
*Galerie du rez-de-chaussée en ciment
*Clôture frost.


TRAVAUX ET RÉNOVATIONS EFFECTUÉS:

2016: - Changer clôture
- Toiture
- Fenêtre
- Sous-sol aménagé au complet
- Ciment / brique
- Balcon arrière
- Air climatisé RDC et 2e étage.

2019: - Salle de bains (1er étage)
- Plancher
- Armoires de cuisine RDC
- Cuisine (RDC)

2021: - Balcon (RDC + béton)
- Isolation plafond, tout étage

2022: - Salle de bains (RDC)
- Cuisine (2e étage).


Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix et offrant un potentiel de rentabilité et d'investissement exceptionnels !