Bienvenue à Mont-St-Hilaire, réputé pour sa préservation de ses milieux naturels, riche en histoire, axé sur les activités de plein-air, idéal pour randonneurs car il offre de nouveaux sentiers pédestres au centre-ville *Le Piedmont* qui contourne la montagne jusqu'à la Réserve Gault.


Cottage champêtre implanté dans un décor bucolique, dans le quartier familial *La Pommeraie*, recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle, accès à une école primaire et ses nombreux parcs.

**Votre accès à la propriété se fait en empruntant la galerie recouverte sur 2 faces procurant une vue panoramique de la montagne.


**Dès votre entrée dans un grand vestibule, vous serez imprégné de l'ambiance chaleureuse, rehaussée de poutres apparentes, planchers de pin noueux, larges boiseries, escalier de bois

**Des portes s'ouvrent sur salon habillé d'une généreuse fenestration. Présentement, pour les besoins du propriétaire, a été aménagé en bureau.


**L'invitante salle à manger communique sur la cuisine ,plancher de céramique urbaine, nombreuses armoires, dosseret en céramique, comptoir en bois


**Pratique à cet étage, salle de lavage avec armoires de rangement et intégrée à la salle d'eau

**Nous empruntons l'escalier en bois, habillé d'une fenêtre qui nous conduit à la chambre principale/walk-in

**La chambre secondaire qui à l'origine était 2 chambres. Les enfants ayant quittés, les propriétaires ont enlevé le mur mitoyen pour faire place à un boudoir et pièce de peinture, il suffit de monter un mur pour retrouver 2 chambres

**Salle de bains avec une grande douche en carreaux d`ardoise, bain sur pied, vanité


**Le sous-sol, où il y a possibilité d'intergénération, est aménagé d'une grande salle familiale, pièce multifonctions où il pourrait avoir une division pour une chambre de 9.6x11. En place, petite cuisinette, salle de bains avec douche (pl.chauffant)


**Atout important, cette propriété possède un garage détaché (16x20) chauffé offrant plusieurs possibilités. Présentement, pour les besoins du propriétaire (musicien) il est aménagé en studio d'enregistrement de musique (insonorisation supérieure) sur plancher en lattes de bois, ajout de 2 fenêtres, vue magnifique sur la cour. Il pourrait aussi convenir à toute autre forme d'art, artiste-peintre ou bureau pour travailleur autonome, télétravail, atelier. La porte de garage toujours en place, il suffit d'enlever le plancher de bois pour qu'il retrouve sa fonction initiale

La cour intime orientation plein-sud jouit d'un environnement privilégié entouré d'un écran d'arbres feuillus ayant pour voisin arrière une pépinière. Agrémentée d'une piscine hors-terre (24 pieds) 2015-2016, non-chauffée, système au sel 2020 +/-, filtreur/ pompe 2022, grand patio en pierre.


Notez, l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville our les règlements exigés pour bi-génération au sous-sol, et pour la fonction qu'il veut donner au garage


Une visite s'impose.