Vous serez impressionné par cette somptueuse propriété nichée dans ce secteur convoité au pied de la montagne du Mont-Saint-Hilaire où il fait bon vivre. Emplacement de choix!

Caractéristiques de la propriété:
RDC:
- Hall d'entrée fermé avec accès au garage.
- Garage 23 x 24 pieds, 2 portes, isolé/chauffé électrique, avec mezzanine.
- Spacieuse cuisine aérée et lumineuse! Nombreuses armoires de merisier avec espace de rangement, comptoirs de granit, grand îlot avec comptoir-lunch.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, accès au grand balcon arrière. Foyer au gaz 2 faces partagé avec le salon.
- Salon spacieux avec plafonds de 10 pi., portes françaises et généreuse fenestration.
- Pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant servir de 5e chambre.
- Salle d'eau juste à côté de cette pièce.

2e étage:
- Majestueux escalier de bois;
- Chambre principale avec walk-in 9.4 x 4.10 pieds;
- Deux chambres avec garde-robes doubles;
- Salle de bain: bain sur pattes, grande douche céramique avec jets muraux, vanité avec 2 lavabos.

Rez-de-jardin:
- Salle familiale avec portes-jardin vers l'extérieur.
- Salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse.
- 4e chambre avec walk-in, fenêtres pleine grandeur.
- Plusieurs espaces de rangement fermés dont 1 garde-robe de cèdre.
- Plancher de vinyle de qualité.

Une cour arrière intime ayant été aménagée pour vous permettre de vous ressourcer dans un endroit où le calme est mis de l'avant. Passez au mode tranquillité! Quiétude et intimité en parfaite harmonie avec la nature! Endroit idéal pour les amateurs de la nature. La réserve naturelle Gault de l'université McGill et ses sentiers pédestres vous attendent.
- Piscine creusée, chauffée, système au sel;
- Spacieuse remise.

Tout près du Collège St-Hilaire (école secondaire privée réputée).
À quelques minutes de tous les services.

Date occupation flexible.

Améliorations:
- Électroménagers:
- Frigidaire cuisine - Kitchen-Aid Bottom-Mount Built-in-Refrigerator - acheté en 2021 - (manuel, carte de garantie et reçu disponibles);
- Cuisinière au gaz - Kitchen-Aid Gas Stove - achetée en 2021(manuel, carte de garantie et reçu disponibles);
- Laveuse et sécheuse - Whirlpool, achetées en 2019 (manuel, carte de garantie disponibles);

- Chauffe-piscine électrique - TTI FAB Ecolo (Fait au Québec) installé en 2019 (manuel et reçu disponibles);
- Pompe de piscine - Carvin Enerjet Pump - installée en 2022 (manuel et reçu disponibles);
- Filtre à sable de piscine - Carvin Hydropur Sand Filter - installé en 2022 (manuel et reçu disponibles);
- Toile piscine - Aquafab (fait au Québec) - installée en 2020 (manuel et reçu disponibles).

Informations additionnelles:
- Infrastructure électrique souterraine;
- Propriété desservie par Énergir (Gaz naturel);
- Une sortie de BBQ au gaz naturel sur chaque balcon & terrasse.

Véritable havre de paix!
Le 717 des Colibris, Mont-Saint-Hilaire, une adresse à retenir!