Magnifique propriété à paliers multiples située dans le quartier populaire De La Gare du train de banlieue, à pied de la nouvelle école primaire *Paul-Émile-Borduas* parcs, garderies, à 3 minutes de l'autoroute 20. Une piste cyclable sillonnée d'arbres matures conduit au centre-ville, route 116, transports en commun, écoles, centres de services, garderies, polyvalente (Ozias-Leduc).

La propriété offre un intérieur rénové, tendance contemporaine, fait de matériaux de hauts standards, boiseries modernes, planchers de céramique 32x32 (Porcelaine), planchers Brésilien (Sucupira)

**Un grand aire de stationnement (5 autos) en pavé urbain,
jusqu'à la porte d`entrée principale, les premiers pas se
font dans un spacieux/lumineux vestibule sur plancher en
tuiles de porcelaine (32x32)
**Des portes françaises accèdent à la superbe chambre principale,
salle de bains attenante, douche verre/céramique, meuble vanité
elle pourrait selon vos besoins convenir de bureau(télétravail)
ou salle familiale, elle bénéficie d'une
généreuse fenestration près du sol
**Quelques marches, nous retrouvons salon/salle à manger qui se
partagent les aires ouvertes, habillés d'un chaleureux plancher
Brésilien (Sucupira)
**La cuisine tendance, niveau terrasse, vous serez impressionné
par sa finition, chic/raffinée, nombreuses armoires (bois)
3 sections vaisselier, comptoir en granit, îlot central allongé
d'un espace-repas, grand plan de travail, cuisinière double
four, équipée d'électroménagers haut de gamme, hotte stainless,
comme la cuisine des grands chefs, est installé au mur un
distributeur d'eau, lave-vaisselle (Samsung 2022) micro-ondes,
Pour votre confort, foyer au gaz propane, mur en pâte de verre,
porte-patio triple s'ouvre sur une grande terrasse recouverte,
piscine creusée, clôturée
Étage
**Nous avons 3 chambres dont l'une d'elle, assez grande pour
avoir la chambre des maîtres à cet étage, les 2 chambres
secondaires sont de bonnes dimensions, l'une d'elle sert
présentement de walk-in. Luxueuse salle de bains rénovée,
douche céramique/verre, vanité en bois, bain moderne encastré
**Sous-sol, salle familiale ou salle de cinéma à aire ouverte,
salle de bains délimitée par un pl. de céramique en prévision
de fermer la pièce, douche de haute qualité, belle vanité,
toilette discrètement installée/ espace laveuse/sécheuse.
Notez, la propriétaire opère une garderie en milieu familial,
un coin de jeux est aménagé

Propriété entretenue/rénovée au fil des ans, toits, fenêtres (14), porte d'entrée, cuisine, salles de bains, pl. bois exotique (Sucupira), pl. céramique (porcelaine). L'aire de stationnement/trottoir en pavé urbain, terrasse en bois traité.
Cette description ne reflète pas l'ampleur de la propriété
Une visite s'impose

l`acceptation d`une promesse d`achat sera conditionnelle à ce que le vendeur finalise l`achat d`une propriété spécifique