474 900 $

Triplex à vendre - McMasterville

474 900 $

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474 900 $

Triplex à vendre - McMasterville

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Prochaine visite libre

75 - 79 Rue St-François, McMasterville, J3G 1E7

TRIPLEX logements TOUS LOUÉS. Plusieurs rénovations faites, bons revenus. A l'étage un beau grand 5½ rénové, plafonds a 9' sauf salon et salle bains, au rdc: 3½ et 1½, 5 espaces de stationnement. Idéal investisseur. Possibilité de voir l'extérieur mais visites intérieures seulement sur promesse d'achat acceptée. À 2 pas du Richelieu, train de banlieue, futur Northvolt. Secteur en transformation, revitalisation... ** Voir la liste des rénovations à l'ADDENDA**.

  • Superficie du terrain: 3 513 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
LINDA HELIE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26' Irrégulières

Inconnue

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

#79 Slab béton , Pierre

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble ayant reçu plusieurs rénovations, bons revenus, à 2 pas du transport en commun, services...

*Les revenus seront de 34 680$ à compter du 1er juillet 2024.
Tous les logements sont loués (photo du 5½ entre deux locations).

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
-2023 Rampes de l'escalier menant au #77 en PVC.
-2022 Bardeaux de toiture.
-2023 Ajout d'une sump pump dans la partie du vide sanitaire, accessible par #75.
-2022 Salle de bains au #79.
-2014 Fenêtres, (portes un peu avant),(sauf le #79 qui avait des fenêtres aluminium).
-2023 Réservoir eau chaude du #77 (réservoir du 75-79 est de 2015).
-2013 La rénovation du 5½ au #77 : cuisine, salle de bains, plafonds a 9'(sauf au salon et salle de bains), le plancher a été nivelé, ajout d'isolant pour le son et nouveau plancher flottant. Les murs intérieurs donnant sur l'extérieur ont été doublés et ajout d'isolant sauf au salon, mais un isolant avait été mis lors du nouveau revêtement extérieur. Porte-patio remplacée.
-2013 Plancher de balcon et marches en fibre de verre.
-2013 L'isolation de l'entretoit.
± 2008 Revêtement extérieur vinyle, pose isolant rigide sauf petite partie aluminium en façade.
-2007 Un toit en pente a été installé (par-dessus le toit plat, lequel a été enlevé en 2013 lors lors de la rénovation du logement au #77 sauf au-dessus du salon).
±2007 Panneau électrique du #75 qui dessert aussi le panneau du #79.
-Les planchers ont été remplacés par des flottants sauf la salle de bains en céramique au #77.

#77-5½ loué 1340$, électricité locataire, sortie lav/séch, 2 stationnements.
#75-3½ loué 785$ sera 820$ 1/7/24, sortie lav/séch, 1 stationnement, au rdc droit.
#79-1½ loué 700$ sera 730$ 1/7/24, 1 stationnement, cuisinière et réfrigérateur 24" fournit, au rdc gauche (ancien garage).
Le 75 et 79 électricité incluses car leurs boites électriques et le réservoir eau chaude sont reliés ensemble, compte d'Hydro disponible et peu coûteux (dernière année seulement 988$).

Secteur en transformation, revitalisation...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26' Irrégulières

Inconnue

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

#79 Slab béton , Pierre

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 80' Irrégulières

3 513,3 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs eau chaude, cuisinière et réfrigérateur 24" au logement #79.

Tous les effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
75 - 79 Rue St-François, McMasterville, J3G 1E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 24.5%
  • 19.5%
  • 19.6%
  • 15.5%
  • 27.8%
  • 7.7%
  • 16.3%
  • 48.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit

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