649 000 $

Triplex à vendre - McMasterville

649 000 $

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649 000 $

Triplex à vendre - McMasterville

649 000 $

Prochaine visite libre

216 - 220 Rue Caron, McMasterville, J3G 1S5

Triplex avec grand terrain de plus de 11 238pi. Deux logements 4 ½ et un logement 6 ½. REVENU de 31 644$ par année. Situé près de la rivière Richelieu, école primaire, secondaire, parc, piste cyclable, transport en commun (train de banlieue). L'aménagement intérieur des logements est très fonctionnel et les pièces sont de bonnes dimensions. Beaucoup de rénovations effectuées au fil des ans. Comprend un garage, piscine 21 pieds au sel et cabanon pour chaque locataire. Sous-sol de 8 pi de hauteur.

  • Superficie du terrain: 11 243 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
STEPHANE BURELLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'1" X 30'4" Irrégulières

1950

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex à 30 minutes de Montréal, entre « rivière et montagnes », entourée de pistes cyclables, transport en commun à quelques enjambées de la gare et du train. Près d'une école, parcs, dépanneurs, épiceries, et restaurants. Construit sur un immense terrain de 11 238 pc.

Soigneusement aménagé, bordé par une végétation et agrémenté d'une grande piscine 21 pieds au sel. Le triplex détient également un garage qui est utilisé par les propriétaires.

REVENUE ANNUEL: 31 644$

Les trois logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Ils possèdent chacun leur stationnement ainsi qu'un rangement extérieur et l'accès à la piscine.

Le logement du RDC, le 6 1/2 quant à lui, possède une immense terrasse.

Les 2 autres logements sont des 4 ½ de très bonnes dimensions.

*** Avant de visiter, pour éviter des visites inutiles au locataire, l'acheteur doit avoir sa lettre de pré-qualification et que l'offre d'achat soit acceptée.

Beaucoup de rénovations effectuées depuis l'acquisition:
En 2019, les propriétaires ont fait lever la propriété pour refaire une nouvelle fondation avec drain français, pour y ajouter un 3e logement.

La galerie avant du #218 a été refaite en fibre de verre, des rampes d'aluminium ont été changées.
La galerie avant du #220 a été refaite en fibre de verre, des rampes d'aluminium ont été changées.

Galerie arrière changée pour le logement du #218 en bois traité.
Porte d'acier changée pour les logements du #218-#216.
Asphalte refaite en 2021.

Logement 216 (Sous-sol): 4 et ½ a été refait au complet en 2019.Plafonds de 8 pi.

Logement 218 (RDC) : 6 et ½ Comptoir de la cuisine et de la salle de bain, plancher de céramique de la cuisine en 2017.

Logement 220 (2e étage): 4 et ½ Salle de bain refait au complet. Plancher de céramique, dosseret et comptoir de la cuisine. Plancher flottant a été changer en 2017

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'1" X 30'4" Irrégulières

1950

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73'6" X 155' Irrégulières

11 242,9 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Sous-sol 1 13'4" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 7'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 10'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'7" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 14'2" X 13'10" Béton
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 14'8" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12'1" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 12'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 13'3" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'9" Parqueterie
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 11'11" Parqueterie
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 5'5" Parqueterie
3 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 12'3" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'4" X 12'2" Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 4'1" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'6" X 13'1" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 8'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine 21 pieds & accessoires avec système au sel. Four encastré et plaque Jenn-Air, ventilateur de la chambre principale logement du #218.

Tous les effets personnels des locataires des #216-#218-#220.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
216 - 220 Rue Caron, McMasterville, J3G 1S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 22.0%
  • 28.1%
  • 16.9%
  • 16.5%
  • 20.7%
  • 9.6%
  • 17.0%
  • 52.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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