325 000 $
Duplex à vendre - Marieville
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771 - 773 Rue Ste-Marie, Marieville, J3M 1J2
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville ! Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux spacieux logements 4 ½. - Emplacement stratégique : proximité des services et accès facile - Stationnement privé : un atout rare et recherché - Entièrement loué : revenus immédiats pour un investissement rentable - Rénovations au fil du temps Que vous cherchiez un investissement ou une propriété à potentiel, ce duplex est une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant.
-
Superficie du terrain:
2 722 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
21' X 51'2" Irrégulières
1900
PVC
Coulissante , Guillotine
Pierre
Aggloméré
Membrane élastomère
Addenda
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville !
Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux logements 4 ½, idéal pour un investissement rentable.
Le logement du **1er étage** se distingue par un **grand hall d'entrée donnant sur la cuisine**, un salon lumineux avec une sortie en façade, une **grande chambre principale** et une **deuxième chambre de dimension standard**. Il comprend également une **salle de bains avec espace laveuse et sécheuse**, offrant un maximum de confort aux locataires.
Le logement du **2e étage** propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle de bains et **deux chambres** offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
**Atouts du duplex :**
- Emplacement stratégique, à proximité des services et facile d'accès
- Stationnement privé, un avantage recherché
- Immeuble entièrement loué, générant des revenus immédiats
- Rénovations effectuées au fil du temps, assurant un bon entretien.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
Particularités du bâtiment
21' X 51'2" Irrégulières
1900
PVC
Coulissante , Guillotine
Pierre
Aggloméré
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 722,19 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'5" X 10'11" irr. | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 7'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Logement #771: Luminaires. Logement #773: Téléviseur de la chambre et rack TV, téléviseur du salon et rack TV.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.2%
-
26.5%
-
19.1%
-
11.9%
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4.4%
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34.2%
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7.7%
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17.5%
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40.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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