499 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

499 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Magog

499 000 $

Prochaine visite libre

496 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3V5

Magnifique propriété remplie de charme, 3 chambres à coucher, salle de bains rénovée ainsi qu'un magnifique terrain de plus de 39 000 pieds carrés rempli de possibilités! Réservez votre visite dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 39 707 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1986
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Béton coulé

Canexel

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 496 Nicolas-Viel, Magog!
Construction 1986 rénovée au fil des années.
Magnifique propriété avec plancher chauffant, intérieur aux pièces spacieuses et ensoleillées grâce à la fenestration abondante. Au rez-de-chaussée, une aire ouverte comportant salon avec poêle à bois, salle à manger, une cuisine spacieuse munie d'un îlot avec comptoir-lunch vous procurant un grand espace de travail ainsi qu'une grande salle de bains avec douche indépendante. Grande salle familiale offrant un maximum de possibilités et 2 chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée. À l'étage, la grande chambres à coucher principale.


Terrain d'environ 1 acre terrasse de 600pi2 en béton estampé adjacente à l'arrière de la maison et au côté du garage
2 hangars de rangement (un hangar attaché à l'arrière du garage et un autre dans la cour arrière)
1 petite cabane en bois rond (pour les enfants ou de rangement)
1 cabane à bois de chauffage près de la maison sur la terrasse en béton estampé, piscine hors terre de 24' avec toile neuve changée en 2022 gazebo en bois près de la piscine (9' x 10,5')
Foyer et barbecue en pierres des champs à côté de la piscine
Dalle de béton du gazebo qui se joint au barbecue et au deck de la piscine
Selon les règlements de la ville de Magog, la superficie du terrain permet de construire un nombre illimité de bâtiments accessoires
Possibilité de construire une serre d'environ 30' x 30' (espace disponible et travaux approuvés par la Ville de Magog). Possibilité d'acheter la structure d'une serre de 28' x 28' qui est présentement sur le terrain.
2 accès véhiculaires au terrain à partir de 2 rues différentes (accès principal de la maison à partir de la rue Nicolas-Viel et 2e accès à la cour arrière par la rue du Sourcier)
Accès direct et sécuritaire au parc municipal à partir de la cour arrière pour les enfants qui veulent aller y jouer ou pour aller promener le chien
7 espaces de stationnement complètement asphaltés + 1 espace dans le garage détaché isolé avec poêle à bois.

Cette propriété saura vous charmer!
Réservez votre visite dès maintenant !

Améliorations:
Nouvelle toiture de la maison en tôle refaite à neuf en 2018
Nouvelle toiture du garage en bardeaux d'asphalte refaite à neuf en 2018
Nouvelle salle de bain refaite en neuf en 2017
Nouveau plancher chauffant hydronique avec finition de béton polie au diamant refait en neuf en 2017
Réaménagement de la cuisine en 2017

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Béton coulé

Canexel

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

286'7" X 199'10" Irrégulières

39 707 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 7 , Garage : 1

Hors terre

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'5" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'2" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 19'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 11'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 13' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'2" X 14'5" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 20' X 20' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 20'7" Béton
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 20'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, réservoir eau chaude.

Effets personnels, meubles, électroménager, outils, etc

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
496 Rue Nicolas-Viel, Magog, J1X 3V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 22.7%
  • 35.0%
  • 9.7%
  • 5.3%
  • 57.8%
  • 7.0%
  • 17.9%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
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