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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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440 Ch. des Villas-de-l'Anse, Magog, J1X 0M8

Villas de l'Anse, un site de prestige sur les rives du Memphrémagog à proximité du centre-ville! Luxueuse propriété sise sur magnifique terrain 1,6 acres vous offrant un site exceptionnel pour le télé-travail tout en profitant de l'environnement naturel de ce domaine prestigieux à l'année! Résidence spacieuse avec piscine intérieure et quai inclus.

  • Superficie du terrain: 71 524 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1986
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

85'10" X N/A Irrégulières

1986

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence distinctive sur terrain exceptionnel, aménagé avec bassin d'eau, chute, sentier sur pont de bois menant à un pavillon extérieur chauffé, maisonnette aménagée avec bureau en nature vous permettant le télé-travail à son meilleur! Un havre de paix à proximité des commodités!

Je vous invite à découvrir cette magnifique résidence offrant un plan unique avec piscine intérieure et espaces de vie agréables et lumineux.

Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par le volume des pièces, la qualité des matériaux et la fenestration omniprésente qui accueille une luminosité remarquable qui ajoute une ambiance des plus chaleureuses à la résidence.

- Une magnifique cuisine de chef avec son impressionnant plan de travail et comptoir-lunch en granite, armoires de bois, cellier pour 120 bouteilles, le tout équipé d'appareils haut de gamme et porte-patio quadruple

- Salle à manger conviviale à aire ouverte avec foyer 2 faces. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis

- Spacieux salon habillé d'un superbe foyer en pierre pleine hauteur, plafond cathédrale avec vue sur mezzanine, portes-fenêtres vous permettant de vous sentir en pleine nature dans le confort de cette chaleureuse pièce centrale

- Vous serez conquis par l'espace piscine digne d'un ressort avec son plafond cathédrale, puits de lumière et sa fenestration abondante vous offrant ainsi un panorama incroyable sur le terrain tout au long de l'année! Le tout agrémenté d'un système de ventilation Life-Breath et d'une thermopompe.


**À L'ÉTAGE**

- Mezzanine surplombant le salon et avec vue sur la piscine, vous mène aux chambres

- Vaste suite des maîtres avec plafond cathédrale, coin- lecture agrémenté d'un foyer et salle de bains privée avec douche en verre, bain à remous et walk-in

- 2 autres belles chambres de bonnes dimensions avec salle de bains familiale

- 1 bureau ou boudoir.

**SOUS-SOL**
- Chaleureuse salle familiale avec rangement intégré, plancher d'ardoise, l'endroit parfait pour vos soirées cinéma en famille!

- Coin gym ou salle de jeux

- Salle d'eau.

***CARACTÉRISTIQUES***
- Quai en eaux profondes inclus
- Propriété rénovée avec goût et qualité
- Système Domotique (Control4)
- Système Life Breath (piscine)
- Système caméras extérieures
- Réfection du pont de bois
- Pavillon chauffé et aménagé au coeur du sentier privé
- Espace bureau idéal pour le télé-travail en nature
- Toiture 2016
- Entrée en U pouvant accueillir 5 voitures
- Accès au Lac Memphrémagog à distance de marche.

Le Domaine Villas de l'Anse vous offre l'art de vivre à son meilleur!
Vous y retrouverez:
- 200 acres au total - 183 lots cadastrés
- 1 système de distribution d'eau potable
- 7 km de chemins privés
- 6 parcs privés
- 2 marinas sur le lac
- 5 courts de tennis
- 2 piscines
- 1 étang
- Sentiers pédestres.

Voilà ce que vous offre le 440 Chemin de l'Anse!
N'attendez plus, venez découvrir par vous-même la beauté de cet oasis de paix!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

85'10" X N/A Irrégulières

1986

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71 524,03 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable

Boisé , Paysager

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Lac , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 13'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'2" X 12'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 14'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 29'5" X 11'10" irr. Bois
Espace piscine intérieure 1er niveau/RDC 45' X 21' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 7'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 5'8" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 8' X 5'9" Céramique
Mezzanine 2e niveau 27'5" X 7'4" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 25' X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 15'2" X 8'5" irr. Céramique Attenante ch.des maitres
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'3" Bois
Boudoir 2e niveau 9'9" X 9'8" Bois
Bureau 2e niveau 11'2" X 8'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 22'7" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14'5" X 13' irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 7'9" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , système caméra , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien , Aqueduc privé

Système Bio-B

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers cuisine, luminaires, stores, système domotique, 2 adoucisseurs d'eau, détecteur d'incendie, éch. air, asp. central et acc., ouvre-porte garage, syst. alarme + 4 caméras ext., thermopompes, haut-parleurs intégrés, spa tel quel, 1 quai en eaux profondes à la Marina.

Génératrice.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
440 Ch. des Villas-de-l'Anse, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 35.4%
  • 10.5%
  • 7.4%
  • 33.4%
  • 93.5%
  • 1.6%
  • 1.6%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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