Une PERLE RARE vous attend au 2324 Place du Village, #460 à Magog!

Le seul condo au 3e étage avec aucun voisin à l'arrière et sur le côté. Adossé à un magnifique boisé. Sa localisation est idéale et unique comparativement à toutes les autres unités du complexe!

Pour ceux qui recherchent un condo CLÉ EN MAIN, dans un cadre absolument splendide, vous avez trouvé!

Belle unité de coin bénéficiant de son entrée indépendante. Ce condo, impeccable et minutieusement bien entretenu, possède une fenestration abondante et une superbe luminosité naturelle.

RÉNOVATIONS:

2015-Nouveaux planchers aire commune (planchers flottants), plancher ardoise foyer & cuisine
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2019-Nouvelle porte-patio
2019-Nouvelle peinture fraîche en entier à l'achat
2020-Remplacement de toutes les fenêtres et porte d'entrée
2020-Rénovation complète du balcon privé par un entrepreneur.
2020-Remplacement évier & robinet cuisine
2020-Installation d'encastrés cage escalier, cuisine, couloir, SDB.
2020-Nouveaux luminaires cuisine, SAM, entrée
2022-Four micro-ondes hotte.

Lorsque vous franchissez la porte avant extérieure, un escalier privatif vous mène au 3e étage:

Dès lors, vous arrivez dans un rez-de-chaussée des plus lumineux avec sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale donnant un effet de grandeur à l'espace de vie. Un hall d'entrée vous accueille avec un garde-robe double pour votre rangement;

Le salon partageant l'aire ouverte avec la salle à manger est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois. Très attrayant et idéal pour profiter des bons moments en famille et entre amis. Une porte-patio donne un accès au balcon arrière avec une vue directe sur un boisé!

La salle à manger spacieuse et très riche en lumière naturelle, vous permettra d'accueillir vos convives lors de vos repas festifs;

Vous serez servis par une cuisine fonctionnelle dotée de plusieurs armoires et par une belle surface de travail. Les électros sont inclus. Une fenêtre au-dessus de l'évier donne une vue sur l'extérieur;

La chambre à coucher est de bonne dimension et est dotée d'un grand garde-robe et d'un emplacement discret pour les laveuse/sécheuse superposées (incluses);

La salle de bains offre un bain/douche, une vanité-lavabo et plancher de céramique.

Un balcon privé vous offre une ambiance intime et confortable avec un espace-détente et BBQ.

Bénéficiez d'un espace de stationnement mais possibilité d'un 2e sans frais supplémentaire pour un propriétaire-occupant. Profitez également de plusieurs stationnements visiteurs.

Location à court terme permise.

Le tout situé dans un secteur convoité. Un véritable havre de paix sécuritaire avec un emplacement de rêve entouré de verdure et d'arbres matures. Près de toutes les commodités et services. À 2-3 minutes de marche pour la plage du Lac Memphrémagog et ses commodités. Sentier pédestre/piste cyclable à proximité.

Bonne gestion de copropriété.

Ce condo est un COUP DE COEUR ASSURÉ!