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490 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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490 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

490 000 $

Prochaine visite libre

167 - 169 Rue Robert, Magog, J1X 3N2

Lumineuse propriété au décor à la fois harmonieux et accueillant! Vaste cuisine avec coin-déjeuner. Foyer au propane au salon. Plancher chauffant au RDC. Section avec appartement 3 ½ (bi-génération ou revenus)! 4 chambres à l'étage, dont la principale avec 2 walk-in. Piscine, spa et garage détaché dans la cour. Profitez du Lac Lovering tout l'été!

  • Superficie du terrain: 43 660 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'11" X 45'3" Irrégulières

2009

4 520,84 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Douche verre/céramique, bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 2009 (Maison Laprise), cette lumineuse propriété au décor aussi harmonieux qu'attrayant vous offre une qualité de vie qui vous charmera!

Située dans un secteur familial offrant tranquillité, votre propriété de rêve saura vous conquérir avec ses magnifiques couchers de soleil l'été, en plus d'un accès au Lac Lovering!

Avec son îlot/comptoir-lunch avec banquette, son dosseret de céramique et son généreux espace de rangement, la cuisine comblera de bonheur les cuisiniers les plus passionnés!

Le foyer au propane avec contour de brique et la bibliothèque encastrée dans le salon ajouteront une touche de convivialité à vos soirées cinéma ou entre amis!

Une douche indépendante en coin et les installations laveuse sécheuse se situent dans la première salle de bains du rez-de-chaussée.

Un logement cadastré annexé à la propriété et entièrement autonome offre une possibilité de revenus! Ce dernier est actuellement loué au montant de 950$ par mois. Des portes pare-feu séparent les deux logis, assurant ainsi la conformité du bâtiment auprès de la ville et des assurances.

Voici les détails des pièces du logement:

Cuisine : 13 X 11 pi irr., céramique, dosseret céramique
Salon : 13,2 X 11 pi irr., céramique, porte extérieure
Chambre 1 : 12,6 X 11,6 pi irr., céramique, garde-robe double
Salle de bains : 8,3 X 7,7 pi irr., céramique, douche en coin.

On retrouve une porte extérieure donnant sur le côté de la propriété dans ce logement, en plus d'une vaste chambre principale et des installations laveuse et sécheuse, qui se trouvent dans un rangement de la cuisine.

Le walk-in de la chambre principale offre accès à un 2e walk-in de 8 X 7,6 pi irr. avec tablettes.

On retrouve une grande lingerie dans le couloir du 2e étage, en plus d'une chute à linge menant à la salle de bains du rez-de-chaussée.
La cour offre une intimité hors du commun, grâce aux arbres matures qui la bordent et à l'absence de voisin à l'arrière. La piscine et le spa vous offriront le contexte idéal pour profiter des belles journées d'été!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'11" X 45'3" Irrégulières

2009

4 520,84 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Douche verre/céramique, bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

330'1" X 122'3" Irrégulières

43 659,5 Pi2

Accès : LAC

Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'8" X 6'3" irr. Céramique Garde-robe
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 14' irr. Céramique Dosseret céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 11' irr. Céramique Aire ouverte
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 16'6" irr. Céramique Foyer au propane
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 9'3" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Rangement 1er niveau/RDC 12' X 4'10" irr. Béton
2 (Princ.) Salle mécanique 1er niveau/RDC 8'4" X 4'7" irr. Béton Section en L
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 18'3" X 19'8" irr. Bois Walk-in
2 (Princ.) Walk-in 2e niveau 10'7" X 8'5" irr. Bois Accès au 2e walk-in
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'2" X 14'10" irr. Bois Walk-in 11X4p
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'10" X 10'9" irr. Bois Garde-robe
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'4" X 11' irr. Bois Garde-robe
2 (Princ.) Boudoir 2e niveau 9'8" X 7' Bois Aire ouverte
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 14'8" X 8' irr. Céramique Bain autoportant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Plancher chauffant au RDC , Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, piscine et accessoires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse du logement, tables de pique-nique x 2, échangeur d'air.

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
167 - 169 Rue Robert, Magog, J1X 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 27.9%
  • 25.5%
  • 11.2%
  • 21.6%
  • 84.3%
  • 5.6%
  • 1.2%
  • 7.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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