Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

1389 Ch. de Georgeville, Magog (Canton Magog), J1X 0M7

Accès Lac Memphrémagog. Charmante maison de campagne tout près de la ville. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, aires ouvertes, fenestration généreuse, grand salon avec foyer au bois, au sous-sol... une invitante salle familiale et un grand atelier. Garage double attaché, grand terrain.

  • Superficie du terrain : 80 618 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1982
STEPHANE BURELLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'7" X 24'8" Irrégulières

1982

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Atelier : SS

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Accès au LAC MEMPHRÉMAGOG.
Magnifique propriété avec 3 chambres, 2 salles de bains et un garage double, située à moins de 3 km du centre-ville de Magog. Grande pièce à aire ouverte avec beaucoup de luminosité. Offre une vue partielle sur le Parc du Mont Orford. Terrain intime avec arbres matures, très ensoleillé.
Terrasse à paliers multiples d'un auvent rétractable et orientée sur la cour.

Pièce de rangement au-dessus du garage, accessible par un ascenseur. Toiture en tôle garantie 25 ans, a été refaite en 2012.

L'accès au lac offre une vue magnifique sur le mont Orford et sur les couchers de soleil. Est situé à distance de marche de la résidence, sur un terrain à l'extrémité du Chemin Saint-Françis-Wood. Moins d'une douzaine de propriétés possèdent ce droit de passage notarié, ce qui en fait un endroit très privé. L'acheteur sera membre de l'association des propriétaires du Chemin Saint-Francis-Wood (des frais annuels sont exigés, pour l'accès).

Le foyer, le poêle à combustion central et les cheminées sont vendus sans garantie quant à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Il existe une servitude d'accès et une servitude de passage pour avoir accès au Lac Memphrémagog, voir certificat de localisation rédigé par Christian Lefebvre en date du 3 novembre 2014.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'7" X 24'8" Irrégulières

1982

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Atelier : SS

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

270' X 400'

80 618,46 Pi2

Accès : LAC , Navigable

En pente

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 3'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'8" X 15'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 18'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 15'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 13'4" Tapis
Chambre 2e niveau 12'4" X 11'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 11'8" irr. Bois Ascenseur pour le garage
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 2'3" irr. Céramique
Boudoir 2e niveau 11'4" X 11'8" irr. Bois Accès à la CDM
Rangement 2e niveau 11'8" X 18'3" Plywood Accès par le garage ou CDM
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 14'9" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 14'9" X 13'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, équipement adoucisseur d'eau, ascenseur. Le vendeur ne peux garantir le bon fonctionnement ni l'état de la toile de l'auvent.

Lave-vaisselle, rideaux et stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 35.6%
  • 14.2%
  • 9.8%
  • 27.6%
  • 93.8%
  • 0.9%
  • 2.7%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEPHANE BURELLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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