Ce terrain boisé est idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, près du Chemin de Chambly et au sud de l'autoroute 30. Bien que ce soit un secteur protégé, la chasse y est autorisée, ce qui en fait un lieu de choix pour les amateurs de chasse aux chevreuils et perdrix.

Le terrain est actuellement zoné agricole et aucune construction n'est possible pour le moment. Cependant, étant donné que le terrain est entouré de développements résidentiels et commerciaux, il a le potentiel de prendre de la valeur à l'avenir.

Le prix est très attractif, à seulement 1,43 $/pi2. Il est important de noter que les terrains dans la région de Montréal connaissent une forte augmentation de prix ces dernières années, atteignant jusqu'à 35 $/pi2 dans les zones résidentielles de Saint-Hubert.

En outre, le terrain est inclus dans une zone RCI du corridor forestier métropolitain, offrant ainsi un espace de nature préservé. Toutefois, il convient de noter que ce terrain n'est pas destiné à une construction à court terme.