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599 000 $

Quadruplex à vendre - Longueuil

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Quadruplex à vendre - Longueuil

599 000 $

Prochaine visite libre

775 - 779 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3R5

4Plex très bien situé à 5 minutes à pied du métro et de la Place Longueuil. Le 4 logements comporte 2x grands 3 1/2 et 2x petits 4 1/2. Présentement avec des revenus de 28,716$ par année mais il y a un excellent potentiel pour l'optimisation! Bâtiment très bien entretenu par les propriétaires. Rapport d'inspection prévente de disponible.

  • Superficie du terrain: 3 522 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 73'4"

1920

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Un rapport d'inspection prévente est disponible (fait par les vendeurs avant la mise en marché), contactez-moi pour en avoir une copie ***

Présentement avec des revenus de 28,716$ par année mais il y a un excellent potentiel pour l'optimisation!

Le logement #775 (voir sur les photos, la cuisine avec les armoires bleues), un petit 4 1/2 est présentement loué 438$/mois. Le locataire y est depuis beaucoup d'années et l'intérieur du logement est presque d'origine. Beaucoup de place à l'amélioration!

#775 est un grand 3 1/2 loué 685$/mois. Voir les photos du logement montrant qu'il est en parfait état.

#775A est un grand 3 1/2 loué 605$/mois. Pas de photo de disponible.

#777 est un petit 4 1/2 loué 665$/mois. Voir les photos, le logement est fait sur le long.

Il est assez facile de maximiser le potentiel de ce 4 logements où tous les loyers sont sous la valeur réelle de location.

- Toiture 2005 (membrane)
- 4 chauffe-eau 2013-2016-2020-2021
- Revêtement de fibrociment et brique
- Les fenêtres sont en PVC et ont été changées à tour de rôle
- Logements avec entrées laveuse/sécheuse.
- Chaque logement a son entrée indépendante.

***** Prendre note qu'il y a une possibilité de reprendre le prêt hypothécaire en vigueur avec la Banque Scotia avec un taux de 1.8% et terme restant de 36 mois (3 ans). Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet *****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 73'4"

1920

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 522 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 chauffe-eau (2013, 2016, 2020, 2021), cabanon.

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
775 - 779 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 17.6%
  • 17.5%
  • 14.1%
  • 31.6%
  • 14.3%
  • 1.0%
  • 15.3%
  • 67.2%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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