749 900 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

749 900 $

Prochaine visite libre

265 - 267 Rue René-Philippe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4R 2K2

3 REVENUS incluant le garage. Superbe duplex, offrant au goût du jour un 8 ½ avec sous-sol. A l'étage un grand 4 ½. Le garage double de 23x21 , sur dalle chauffante et mezzanine pour rangement. Beaucoup de rénovations faites: fenêtres, toiture, drain français, logement du rdc, garage au complet... voir ADDENDA pour la liste. Chauffés locataires. Plusieurs espaces de stationnements. Près des services, transport en commun, possible d'y vivre sans voiture, à quelques minutes de Montréal. Une belle bâtisse rénovée avec goût et qualité dans un emplacement de choix, facile à louer.

  • Superficie du terrain: 4 386 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1957
LINDA HELIE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'50" X 38' Irrégulières

1957

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Dalle de béton chauffante et Mezzanine , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3 REVENUS: 8 ½, 4 ½ et garage.

SUPERBE DUPLEX + GARAGE DOUBLE, Secteur près de St-Lambert et Hôpital Charles-Lemoyne
---------------------------------------------------RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
-2022 Terrassement avant et trottoir de béton avec armature
-2022 Gouttières remplacées
-2021 Drain français refait, par la même occasion, la fondation a été imperméabilisée avec une membrane vaporisée Tremproof 260 et Miradrain par-dessus pour protéger a membrane et faire descendre l'eau au drain.
-2021 Il y a eu réparation du toit après avoir enlevé la cheminée extérieure de côté.
-2019 Garage 23.1x21 avec mezzanine, refait à neuf sur dalle de béton chauffante et compteur électrique indépendant
-2019-2020 Isolation à l'uréthanne au sous-sol
-2018 Conduite d'égout changée
-2017 Réservoirs eau-chaude, les 2 remplacés
-2017 Le 265 a été rénové, uréthanne au s-sol, sa plomberie, 2 salles de bains, cuisine relookée, céramiques et sous-sol...
-2017 Escaliers extérieures, balcons bois traité et fibre verre, rampes en aluminium
-2014 Fenêtres remplacées
-2014 Réparation de micro fissures, facture au dossier
-2001 Revêtement de toiture, membrane élastomère
-2021 Asphalte partiellement refaite là où ça été creusé pour le drain français-Armoires PAX de Ikea à la chambre principale et autre chambre avec système de rangements.
---------------------------------------------------
AUTRES INFOS
-Électricité par locataires
-1 stationnement inclus par logement
-Possibilité de louer plus d'un stationnement pour revenu supplémentaire
-Déneigement par locataires sauf stationnement par propriétaire
---------------------------------------------------
LE GARAGE
-Potentiel revenu supplémentaire
-Entièrement refait en 2019-23x21 sur dalle de béton chauffante
-Mezzanine de 23x6, porte de garage 17' de large-Ouvre-porte électrique
-Compteur électrique indépendant5 stationnements extérieurs Stationnement double largeur
---------------------------------------------------
Construction solide, rénovée avec goût et bien positionnée !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'50" X 38' Irrégulières

1957

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Dalle de béton chauffante et Mezzanine , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 86'

4 386 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 2

Tous services à proximité, à 2 pas de l'hôpita , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 10'6" Bois Lattes, foyer décoratif
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 7'6" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 10'9" Céramique Dosseret
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 6'3" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10'6" Plancher flottant Armoires PAX Ikea
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 11'9" Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'10" X 13'2" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 9'11" Vinyle Ou rangement
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 16'8" X 10'10" irr. Céramique Spacieuse et coin SDL
2 (app.) Salon 2e niveau 23' X 10'4" Bois Lattes
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'8" X 10'6" irr. Céramique CUI et SAM
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'7" X 6'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13' X 10'4" Bois Lattes
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'6" irr. Bois Lattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Armoires PAx de Ikea avec système de rangement, ouvre-porte électrique du garage, stores et luminaires.

Biens et effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
265 - 267 Rue René-Philippe, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4R 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 24.9%
  • 18.2%
  • 14.0%
  • 13.1%
  • 10.8%
  • 7.9%
  • 18.8%
  • 61.3%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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