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1 195 000 $

6 à vendre - LeMoyne

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6 à vendre - LeMoyne

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261 Rue René-Philippe, LeMoyne, J4R 2K2

6plex. Logements 4 et demi. Emplacement convoité. Près de tous les services. Revenu locatif annuel: 62,556$. 6 espaces de stationnement. 6 espaces de rangement au sous-sol (aucun logement demi sous-sol). Immeuble bien entretenu.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1961
JEAN-PHILIPPE FRASER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 51'1"

1961

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble à revenus de 6 logements.
6 logements de grandeur 4 et demi.
Revenu annuel brut: 62,556$

Améliorations récentes:

- Remise à la conformité du système d'incendie central 2018
- Nouveaux balcons arrières et rampes en 2018
- 6 réservoirs eau chaude 2019 (en location)
- Améliorations électriques 2018
- Rafraîchissement partiel des logements 1 et 3 en 2020
- Nettoyage du drain du toit tous les 2 ans.

Entre les années 2006 à 2017:

- Toiture (membrane élastomère) 2006 (vérifiée annuellement)
- Rafraîchissement de salles de bains
- Peinture
- Fournaise électrique au sous-sol
- Sablage/vernissage plancher bois franc
- Restauration de la brique

Autres particularités:

- 4 côtés brique
- Aucun logement au sous-sol
- 6 espaces de rangement au sous-sol ainsi que compteurs et réservoirs à eau chaude
- 6 espaces de stationnement extérieurs
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
- Immeuble non-fumeur
- Pyrite ippg 4
- Rue René-Philippe refaite en 2018.

Emplacement de choix:

- Hôpital Charles-Lemoyne à 1km
- Pont Jacques-Cartier à 5km
- Pont Victoria à 2.5km
- Station Métro-Longueuil à 6km
- Promenades Saint-Bruno à 10km
- Quartier Dix30/Station REM à 12km

À distance de marche des épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, stations-services et du Village de Saint-Lambert.

Malgré un très bon revenu actuel, il existe toujours un potentiel d'augmentation par améliorations esthétiques des logements. Immeuble bien entretenu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 51'1"

1961

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Biens et meubles des locataires, selon les baux. 6 réservoirs eau chaude en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
261 Rue René-Philippe, LeMoyne, J4R 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 23.6%
  • 19.6%
  • 14.2%
  • 14.0%
  • 8.8%
  • 7.5%
  • 20.8%
  • 61.4%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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