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650 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

650 000 $

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650 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

650 000 $

Prochaine visite libre

2284 - 2286 Rue Bédard, Longueuil, J4N 1B3

Investissez intelligemment! Magnifique duplex comprenant un grand logement principal #2284 sur 2 étages (rez-de-chaussée & sous-sol) et logement 4 1/2 à l'étage. Entretenu avec soin et ayant bénéficié de rénos & améliorations au fil des ans. Chacun possède son entrée privée. Cour aménagée avec piscine H/T chauffée & balcon. Une occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1954
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 32'

1954

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUPERBE DUPLEX! Excellente opportunité entretenue avec soin et idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur pour un placement réfléchi.

Améliorations et rénos effectuées:

*La propriété a été levée en 1994 environ et un nouveau solage, fondation et drain français ont été faits;

Rénovations importantes entre 1985 et 1990:
*Rénové par l'extérieur et isolation complète;
*Rénovation majeure à l'intérieur: finition, électricité & plomberie.

Magnifique propriété située sur un terrain paysagé de 4,500 p.c.

On y retrouve:

Logement #2284 (rez-de-chaussée et sous-sol). Occupé présentement par le propriétaire:

-Un grand hall d'entrée avec garde-robe double vous même à un bel espace de vie agrémenté d'une fenêtre en baie. Un espace de vie où vous pourrez facilement, selon vos besoins, y installer un espace-bureau, salon, salle familiale ou boudoir...

-Des portes françaises s'ouvrent sur une aire commune où nous retrouvons le coin salle à manger partageant l'espace à une cuisine très fonctionnelle équipée de nombreuses armoires et d'un grand plan de travail;

-Des portes françaises s'ouvrent sur la pièce COUP DE COEUR: un superbe solarium entièrement fenestré en plus de 2 portes-patio donnant accès à la cour arrière. Idéalement, vous pourrez y installer votre coin-salon. Profitez de beaux moments en famille et entre amis devant le magnifique foyer au gaz;

-La chambre principale avec garde-robe double est de bonne dimension;

-Une salle de bains joliment décorée et aménagée avec bain podium en coin et une vanité-lavabo et rangements.

Au sous-sol, on vous accueille dans une spacieuse salle familiale, un lieu de détente idéale, une chambre et une salle de bains avec douche et abritant les laveuse/sécheuse et armoires de rangement.


Logement #2286 (4 1/2) au 2e étage:

Une entrée indépendante vous y conduit:

-Aire ouverte sur la salle à manger et le salon;

-Le confortable salon est doté d'une porte-patio donnant accès au balcon avant;

-Une belle et grande cuisine très fonctionnelle est équipée de plusieurs armoires de style shaker et une excellente surface de travail. Des portes-jardins s'ouvrent sur le balcon arrière donnant une vue sur la cour. Idéal pour y installer votre coin-détente;

-Les 2 chambres sont de bonnes dimensions;

-Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et abritant les laveuse/sécheuse et rangements.

Cour clôturée aménagée d'un grand balcon menant directement à la piscine hors-terre-chauffée.

L'allée asphaltée peut accueillir facilement jusqu'à 6 voitures.

Emplacement de choix, quartier tranquille & familial dans un secteur convoité de Longueuil. À proximité des services et commodités, écoles primaire & secondaire, parcs, garderies, épiceries, aréna, golf, hôpital, pistes cyclables, transports en commun... et principaux axes routiers.

Vous serez charmé par cet immeuble à revenus. Bonne visite!

*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 32'

1954

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 500 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 6

Chauffée , Hors terre

Aréna, épiceries, pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 10' Plancher flottant + hall d'entrée
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 20' Vinyle + salle à manger
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 13' X 14' Vinyle Foyer au gaz, très fenestré
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 12' Bois Bain podium en coin
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 30' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 12' Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12' X 8' Vinyle Douche, inst. laveuse/sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 10' Bois Lattes, porte-patio
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8' X 10' Bois Lattes
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 11'6" Prélart Portes-jardin
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 10'9" Bois Lattes
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 9' Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 9' Prélart Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectaire , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, balayeuse centrale et acc., système d'alarme, abris Tempo double et simple, stores, rideaux, piscine hors-terre chauffé avec acc.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2284 - 2286 Rue Bédard, Longueuil, J4N 1B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 21.6%
  • 10.9%
  • 19.3%
  • 30.3%
  • 18.0%
  • 6.2%
  • 2.2%
  • 73.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHEL PAQUET
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