Maison de plain-pied avec garage, sur terrain de 5 204 pi2. Propriété de choix pour un couple ou jeune famille recherchant une maison clé en main, à distance de marche des transports en commun et de tous les services. Cette maison a également un atelier, parfait pour personne manuelle ou pour y aménager votre espace de rangement. La propriété est située sur une rue paisible.

Le secteur est idéal pour ceux et celles qui désirent être en ville, près des restaurants, épiceries, parcs, écoles primaire et secondaire, club de golf et bien plus! Vous serez également près des autoroutes 440 & 19, gare et arrêts d'autobus.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Le hall d'entrée est cloisonné et donne sur le salon
*Le salon est chaleureux et lumineux grâce à la grande fenêtre et le foyer parfait pour vous y réchauffer lors des temps froids
*La cuisine est équipée d'armoires en bois, d'un long comptoir et d'un îlot amovible avec 2 tabourets (inclus). Elle est attenante à la salle à manger qui elle, est équipée d'une porte-patio donnant sur le patio de composite (durabilité et très peu d'entretien)
À NOTER: Un coin-repas pourrait être aménagé à l'endroit de l'îlot et transformer la salle à manger en 3e chambre, comme c'était conçu à l'époque.

*Les 2 chambres sont situées au rez-de-chaussée. La chambre principale se démarque par sa belle fenêtre en coin et son look épuré. La deuxième chambre est d'une bonne grandeur, parfaite pour y faire une chambre d'enfant, un bureau ou encore ce que votre imagination et vos besoins en décideront.

SOUS-SOL
*La salle familiale est aussi chaleureuse que le salon au rez-de-chaussée grâce à son poêle autour duquel vous pourrez vous rassembler et créer de beaux moments en famille.
*La salle d'eau a été entièrement rénovée cette année (2021).

GARAGE
Intégré et équipé d'un ouvre-porte électrique et ses 2 télécommandes. Peut loger 1 voiture ou faire office de grande pièce de rangement.

LA COUR
* La cour arrière est d'une bonne dimension et offre suffisamment d'espace pour y installer une balançoire, un module de jeux pour enfants ou tout autre, selon vos besoins. Elle est également délimitée par une haie de cèdres en croissance.

DERNIERS TRAVAUX & RÉNOVATIONS:
* 2021 Rénovation complète salle d'eau sous-sol
* 2020 Ajout d'isolant dans l'atelier et garage + isolant/insonorisation sur 50% du plafond du garage
* 2019: Peinture du rez-de-chaussée à l'exception de la cuisine et salle à manger.
* 2012: Remplacement des fenêtres
* 2010: Revêtement toiture 2010

À PROXIMITÉ:
Gare Vimont: 5 minutes en voiture
Arrêt d'autobus (5 minutes à pied): #17,31,39,73,74,27
Hôpital De La Cité-de-la-Santé: 10 minutes en voiture
Académie Lavalloise (primaire privé): 13 minutes à pied
Terry Fox Elementary School: 10 minutes à pied
École l'Odyssée Des Jeunes: 11 minutes à pied
École primaire Père-Vimont: 5 minutes à pied
Parc Lausanne avec parc à chien: 5 minutes en voiture

Demandez une visite dès jeudi le 27 janvier!