599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

599 000 $

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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

599 000 $

Prochaine visite libre

3829 Av. François-Foucault, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E 1L1

** UNE VRAIE CLÉ EN MAIN ** Magnifique propriété entretenue avec le plus grand soin et ayant bénéficié de plusieurs rénovations & améliorations au fil des ans. Elle saura combler toutes les attentes de votre famille. Plusieurs atouts feront d'elle votre 1er choix: 3 chambres, généreuse fenestration dont 2 baie-window, 2 salles de bains & cuisine rénovées au goût du jour, sous-sol aménagé avec poêle au bois, chauffage air pulsé, fournaise électrique & climatisation centrale, cour très intime, à quelques minutes du Centre de la Nature, près des services... Elle possède tout ce que vous désirez. Un coup de coeur assuré dans un secteur recherché!

  • Superficie du terrain: 5 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1965

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous y voilà, cette propriété très bien entretenue au fil des années, vous offrira confort, espace et une très belle luminosité. Une adresse à découvrir !!!

Elle répondra aisément à toutes vos attentes:

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:

- Toiture- 2015
- Fournaise électrique- 2014
- Gouttières
- Cuisine refaite au complet, armoires, comptoir quartz, hotte haut de gamme, plancher flottant
- Portes intérieures, moulures, porte d'entrée
- Salle de bains complète du rez-de-chaussée
- Salle de bains du sous-sol, plancher flottant
- Isolation du rangement (5 pieds) à l'uréthane
- Aspirateur central- 2021
- Cour, pergola, aménagement.


Dès votre entrée, vous constaterez un espace de vie doté d'une excellente luminosité lui conférant une atmosphère exceptionnelle;

Le salon, très cocooning, offre une belle vue sur l'avant grâce à sa grande baie-window;

Adjacente, une superbe cuisine entièrement rénovée. Elle offre de nombreuses armoires 2 tons, de magnifiques comptoirs de quartz, un large îlot central avec évier sous-plan intégré, une hotte haut de gamme et un joli dosseret. Une large baie-window en façade rend l'espace très lumineux;

Quelques marches plus haut, se retrouve la salle à manger très conviviale et dotée d'une porte-patio donnant accès à la terrasse en bois et à la cour;

Les 2 chambres à coucher lumineuses sont de bonnes dimensions. La chambre principale bénéficie de 2 garde-robes doubles;

La salle de bains, entièrement rénovée, vous plaira à coup sûr. Cette pièce est parfaite grâce à son bain autoportant, son meuble-lavabo suspendu et son plancher de céramique. Relaxez-y après une longue journée au travail.

Au sous-sol, se retrouve une grande salle familiale avec poêle au bois afin d'agrémenter vos plus belles soirées en famille ou entre amis;

Une 3e chambre à coucher y est aménagée ainsi qu'une superbe salle de bains rénovée avec douche vitrée-céramique et abritant l'espace laveuse/sécheuse.

Un espace de rangement (hauteur de 5 pieds), isolé à l'uréthane, optimisera votre rangement au sous-sol.

Terrain paysagé, cour très intime bordée d'une haie de cèdres matures. Toute la famille se plaira à profiter de cette belle cour dotée également d'une grande terrasse en bois, d'un espace pergola et d'un pratique cabanon pour y ranger tous vos articles saisonniers.

Un emplacement de choix, quartier tranquille, familial et très recherché. Une localisation idéale!

En plus, une proximité à tous les services de la vie quotidienne, épiceries, écoles primaire et secondaire, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun... accédez en un rien temps au magnifique Centre de la Nature et aux principaux axes routiers.

À voir absolument, faites vite, elle est MAGNIFIQUE ***


** Les visites auront lieu la semaine de 10h à 15h et le samedi de 10h à 16h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 25' Irrégulières

1965

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 100' Irrégulières

5 950 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11' X 9' irr. Plancher flottant Baie-window
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Plancher flottant Baie-window
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 10' irr. Bois Porte-patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11' irr. Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7'9" Céramique Bain autoportant
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 11' irr. Plancher flottant Poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 13' X 8' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 8' irr. Céramique Inst.lav./séc., douche
Rangement Sous-sol 1 11' X 40' irr. Béton Hauteur 5 pieds
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Fournaise électrique

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de poêle, tous les luminaires sauf salle à manger, stores, cabanon, aspirateur central.

Lave-vaisselle, cellier, rideaux et pôles, module pour enfants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
3829 Av. François-Foucault, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7E 1L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 26.7%
  • 14.4%
  • 18.0%
  • 22.0%
  • 35.6%
  • 42.9%
  • 0.2%
  • 20.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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