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350 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

350 000 $

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350 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

350 000 $

Prochaine visite libre

6436 Rue Jean-Cocteau, Laval-Ouest, H7R 6B4

** CLÉ EN MAIN ** Magnifique plain-pied jumelé entretenu avec soin, situé dans un secteur très convoité. À 7 minutes du futur REM, très bon voisinage, près de tous les services, des parcs et piscine. Le terrassement complet (terre & tourbe) sera complété en fin de semaine. Cour aménagée d'un superbe balcon et terrasse. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 39'

1994

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant plain-pied jumelé très ensoleillé. Un excellent départ pour une jeune famille, couple ou retraité. Entretenu avec soin, vous serez agréablement surpris dès votre arrivée:

Le hall d'entrée en contrebas est dallé de céramique et vous conduit au rez-de-chaussée;

Vous constaterez sa belle luminosité! Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en lattes de bois franc et céramique.

Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire ouverte généreusement fenestrée. Un espace de vie décloisonné pour un mode de vie très convivial;

La salle à manger invitante et lumineuse vous assurera tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités. Une porte-patio donne accès à la cour arrière;

La cuisine entièrement rénovée au goût du jour est très fonctionnelle. Elle est dotée de plusieurs armoires 2 tons, pleine hauteur, vous procurant ainsi du rangement au maximum. Elle offre également un îlot central équipée d'un évier, une belle surface de travail, un joli dosseret avec motif en chevron et des encastrés au plafond;

La chambre principale, de bonne dimension, est dotée d'un garde-robe double;

La salle de bains sur plancher de céramique vous offre un bain/douche et une vanité avec lavabo moulé.

Le sous-sol est entièrement aménagé d'une spacieuse salle familiale et de 2 chambres à coucher;

Une salle d'eau fait également office de salle de lavage abritant les laveuse/sécheuse.

Un climatiseur mural assurera votre confort lors des chaudes journées d'été.

Terrain paysagé, cour entièrement clôturée et aménagée d'un balcon et d'une terrasse en cèdre. Un espace de rangement de 9'x 8' sous le balcon et un cabanon de 6'x 8' optimiseront votre rangement extérieur pour vos effets saisonniers. *Le terrassement complet (terre & tourbe) sera complété en fin de semaine*.

L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 2 voitures.

Une résidence idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et familial, très bon voisinage, à proximité de tous les services et commodités, écoles primaire et secondaire, cégep, garderies/CPE, hôpital, parcs, pistes cyclables, piscine municipale, aréna, épiceries, transports en commun, à 7 minutes du futur REM. Accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 640.

Vous cherchez une jolie propriété, ne manquez pas cette opportunité d'avoir enfin votre chez-soi!

Contactez-nous dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 39'

1994

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 94'

3 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Arèna, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 14'10" irr. Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'5" X 10' Bois Lattes, porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 10' Céramique Entièrement rénovée
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 12' irr. Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5' irr. Céramique Bain/douche
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 12' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 7'6" X 14'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 9' irr. Plancher flottant Ou bureau
Salle d'eau Sous-sol 1 3'9" X 10'3" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores et rideaux, lave-vaisselle, tempo avec ancrages, miroir et tablette salle de bains du rez-de-chaussée.

Miroir de la cuisine et de la salle de bains au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
6436 Rue Jean-Cocteau, Laval-Ouest, H7R 6B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 24.4%
  • 23.7%
  • 13.9%
  • 21.1%
  • 72.2%
  • 17.3%
  • 6.7%
  • 3.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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