645 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

645 900 $

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645 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

645 900 $

Prochaine visite libre

1265 Crois. Louis-Jolliet, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4L2

Possibilité d'inter génération

  • Superficie du terrain: 5 471 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1962
SYLVAIN ADDISON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 64'4" Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Baisse de Prix
Porte Ouverte Dimanche 4 Février 2024
Venez me rencontrer.

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, située au coeur du quartier prisé de Duvernay, Laval.
Cette demeure, méticuleusement entretenue et dans un état impeccable, va au-delà de l'idée d'une simple maison, elle vous invite dans un espace de vie luxueux, chaleureux et fonctionnel.

L'emplacement idéal de cette propriété offre bien plus qu'une simple adresse. Facilement accessible via les autoroutes 440, 25 et 19, à quelques pas des écoles primaires anglophone et francophone, de garderies publiques, de la piste cyclable, du Centre de la Nature et de la polyclinique médicale Concorde, cette maison est un ancrage au coeur d'une communauté dynamique et accueillante.

Dès que vous franchissez le seuil, un intérieur spacieux et lumineux vous accueille.

Les pièces bien éclairées, agrémentées d'un plafond semi-cathédral, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Découvrez des détails soignés, du solarium 4 saisons offrant une luminosité exceptionnelle à la cheminée de bois dans le sous-sol, faisant de chaque espace un endroit unique.

Caractéristiques Intérieures :
Chambre froide pour les amateurs de provisions et idéal pour un cellier bien garni,
Armoire en cèdre au Sous-Sol
Système d'arrosage automatique pour un entretien facile de la pelouse et du jardin.
Système d'alarme connecté pour une sécurité accrue.
Balayeuse centrale pour un nettoyage pratique.
Pièces spacieuses et bien éclairées.
Plafond semi-cathédral ajoutant une touche d'élégance.
Chambres à l'étage :
3 chambres à coucher à l'étage supérieur.

Rénovations et Améliorations :
Toiture refait à neuf membrane élastomère 2018
Rénovation complète de la cuisinette du sous-sol en 2013.
Sous-sol complètement aménagé, offrant beaucoup d'espace.
Accès à la cour arrière depuis la cuisine du sous-sol.

Points Forts Extérieurs :
Maison située sur un coin de rue.
Pavé uni récemment refait en 2022, nécessitant peu d'entretien.
Magnifique terrassement extérieur entouré de haies.
Pelouse qui ferait certainement des envieux parmi les voisins.
Store sur mesure dans le solarium inclus.
Pôles et rideaux inclus.
Thermopompe centrale (chauffage/air climatisé) instalation neuve 2020
Foyer au bois, ajoutant une ambiance chaleureuse.

Solarium 4 Saisons et garage double :
Solarium avec fenêtre triple pour une résistance thermique accrue à l'argon, offrant une luminosité exceptionnelle.
Garage double.
Espace de lavage privé pour plus de commodité.
Cheminée aux bois dans le sous-sol pour des nuits d'hiver confortables et romantiques.
Occupation rapide possible.

Préapprobation hypothécaire requise pour réserver une visite.

Possibilité de planifier des visites privées pour découvrir chaque détail.
Réservez vos places pour visiter cette perle rare!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 64'4" Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

87'5" X 60'7" Irrégulières

5 471,3 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'1" X 3'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 16'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 12'6" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 12'9" X 7'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 12'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 8'8" Céramique
Bureau Sous-sol 1 14'9" X 12'2" Bois
Salon Sous-sol 1 26' X 12'2" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 3'4" X 5'11" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'7" X 12'2" Céramique
Coin-repas Sous-sol 1 6'2" X 12'2" Céramique
Atelier Sous-sol 1 3'4" X 5'11" Béton
Chambre Fournaise Sous-sol 1 5'3" X 7'7" Béton
Garde-Robe Cèdre Sous-sol 1 6'9" X 4'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 8'10" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 3'9" X 10'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles,stores,rideaux, Poêle et réfrigérateur cuisinette (sous-sol)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
1265 Crois. Louis-Jolliet, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 4L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 20.6%
  • 13.2%
  • 24.7%
  • 28.7%
  • 90.3%
  • 3.2%
  • 0.2%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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