625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

625 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

625 000 $

Prochaine visite libre

7 Rue des Cygnes, Granby, J2H 1X7

Magnifique bungalow aux Terrasses Bellevue ! 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine moderne, sous-sol aménagé, garage et atelier isolés. Terrain intime sans voisin arrière avec piscine, gazebo et aménagement paysager. Stationnement pour 8+ véhicules et borne EV. Secteur recherché, près des écoles, commerces et du Zoo. Une propriété clé en main à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 34 918 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1984
NICOLAS SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 28' Irrégulières

1984

1 119,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , porte extérieure menant à la cour et une en façade , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Deux lavabos/ beaucoup de rangement

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chaleureux bungalow tout en briques -- secteur recherché de Granby
Bienvenue aux Terrasses Bellevue, l'un des quartiers les plus prisés et sécuritaires de Granby. Ce bungalow en brique construit en 1984 repose sur un immense terrain de 34 918 pi², sans voisin à l'arrière, pour une intimité assurée.
La propriété offre 4 chambres (dont 2 au sous-sol), 2 salles de bains, une cuisine à aire ouverte ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, une chambre froide et une garde-robe en cèdre. Vous y trouverez également un système de chauffage central à air pulsé avec climatisation, un aspirateur central, un garage attaché isolé avec porte électrique et un atelier également isolé.
Les toitures de la maison et de l'atelier ont été refaites en 2023, tout comme les gouttières. L'entretien soigné au fil des années se reflète dans chaque détail.
La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée de haies de cèdres et d'arbres matures. Vous y trouverez un grand gazebo sur dalle de béton, une piscine avec toile et thermopompe neuves (2024), moteur remplacé en 2022, ainsi qu'un espace feu parfait pour vos soirées d'été. Petits fruits (mûres, framboises, bleuets), aménagement paysager complet et stationnement asphalté en 2016 pouvant accueillir plus de 8 véhicules complètent l'ensemble, sans oublier la borne de recharge pour véhicule électrique.
Située à proximité du Zoo de Granby, des transports en commun, garderies, pistes cyclables, écoles, services de santé et commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

**Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations et améliorations apportées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 28' Irrégulières

1984

1 119,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , porte extérieure menant à la cour et une en façade , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Deux lavabos/ beaucoup de rangement

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 232' Irrégulières

34 918,13 Pi2

arbres fruitiers , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

toile de 2024 , Hors terre

Zoo , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5' irr. Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 15' X 14' irr. Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 11'5" irr. Bois franc
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10' irr. Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 7' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 13' irr. Bois flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 13' irr. Bois flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 12' irr. Bois flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 5'5" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8' X 5' irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 6' X 4'5" irr. Bois flottant
Bureau Sous-sol 1 10' X 6'5" irr. Bois flottant
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle, luminaires, les stores.

Pôles et rideaux, hauts-parleurs extérieurs, dispenseur à boyau de jardin dans le garage.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
NICOLAS SÉGUIN
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