539 000 $

16+-Plex à vendre - Granby

539 000 $

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539 000 $

16+-Plex à vendre - Granby

539 000 $

168 Rue Denison E., Granby, J2G 4C3

Immeuble de 17 logements offrant un bon rendement situé à proximité des restaurants, épiceries, gym, pharmacies, cégep, de l'estriade et de la rivière Yamaska. Plusieurs améliorations depuis 2010. Chauffage plinthes électriques, chauffe-eau et compteur indépendant. Cie de Gestion efficace disponible pour le futur acheteur. Belle opportunité!

  • Superficie du terrain : 15 226 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
CHRISTIANE BOURGEOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

121'7" X 98'5" Irrégulières

1949

Agrégat , Fibre pressée

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Visite sur offre d'achat acceptée ***

Immeuble de 17 logements bien entretenu et géré efficacement avec stationnement disponible pour chaque logement.

Plus de 125 000$ d'améliorations depuis 2011:

- Toiture +/- 2009, 2e étage 2014
- Logement 3 refait à neuf en 2011
- Remplacement de l'entrée d'eau en 2012
- Ajout de gouttières en 2013
- Enlèvement de la cheminée extérieure en 2014
- Peinture extérieure en 2016
- Rénovations de 2 logements (8 et 12) en 2016-2017
- Remplacements de 8 chauffes-eau en 2017

Une partie du chauffage est payée par le propriétaire et l'autre par les locataires. Compteurs indépendants par logement.

Seulement quelques logements sont loués avec des appareils électroménagers et/ou meubles.

Les frais de gestion sont de 5% du revenu brut mensuel. La Cie de gestion s'occupe de la collecte et des dépôts des loyers, gestion des baux (publicité, visite pour location, augmentation de loyers), gestion des téléphones et tout problème relié aux locataires, déneigement, pelouse, etc. Elle s'occupe aussi de faire exécuter des travaux de réparations ou rénovations à un taux horaire fixe.

Possibilité d'augmenter les revenus en ajoutant laveuse/sécheuse dans la salle des machines. Installation déjà en place.

À noter que l'immeuble n'est pas assurable par la SCHL et que l'évaluation municipale de 715 000$ est basée sur un zonage commercial. Possibilité de réduire les taxes foncières en demandant une révision de zonage à la ville lors du prochain rôle d'évaluation.

Pour informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

121'7" X 98'5" Irrégulières

1949

Agrégat , Fibre pressée

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 104' Irrégulières

15 225,55 Pi2

Allée : 17

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et électroménagers fournis dans les baux.

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2014)
Taxes
  • (2017)
  • (2016)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 12.3%
  • 17.1%
  • 18.9%
  • 31.7%
  • 52.9%
  • 8.1%
  • 6.5%
  • 32.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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CHRISTIANE BOURGEOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2014)
Taxes
  • (2017)
  • (2016)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est CHRISTIANE BOURGEOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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