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250 000 $

Maison à étages à vendre - Franklin

250 000 $

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Maison à étages à vendre - Franklin

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Prochaine visite libre

1657 Route 202, Franklin, J0S 1E0

OPPORTUNITÉ UNIQUE: VIGNOBLE AVEC ÉNORME POTENTIEL. Sise sur un terrain de 36800 pc, ce vignoble peut produire entre 200-300 bouteilles de vin/année. Cet ancien presbytère anglican a beaucoup de cachet. Avec ses 4 chambres (possibilité d'au moins 2 de +), cette maison offre beaucoup de possibilités. Une visite vous charmera! Suivez-moi à l'addenda.

  • Superficie du terrain: 36 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
PATRICK MATTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-JOSEE BRUNELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

En bois seulement dans le garage , PVC

À manivelle dans le garage seulement , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Tôle

Attaché , Tandem

Tôle , Bois

Pièce pour faire le vin et rangement , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un véritable coin de paradis pour les amateurs de vin et de nature. Ce vignoble situé dans la charmante municipalité de Franklin, à quelques minutes du Camping Lac des Pins avec ses piscines, son lac et sa plage. Ils offrent la possibilité d'avoir accès au site, à voir. Un parc, une école primaire, 3 garderies, un dépanneur, un bureau de poste, une quincaillerie et une boulangerie sont à proximité. La propriété est située sur le Circuit du paysan : Paradis pour les cyclistes et les motocyclistes. La municipalité comprend plusieurs vergers, bleuetières, érablières et même une cidrerie, une hydromellerie et une distillerie, ce qui en fait une destination agrotouristique très intéressante. Le vignoble en soi comprend les variétés de vignes: Maréchal Fosh et Sainte-Croix; de 200 à 300 bouteilles de vin peuvent être produites par année. Le terrain de 36800 pieds carrés offre plusieurs possibilités. Dans la cour arrière, avec sa grande galerie couverte avec la vue sur le vignoble, des moments magiques sont à prévoir pour ses futurs propriétaires.
Le garage peut accueillir facilement 2 voitures, il y a un espace qui sert actuellement d'atelier. Une grande mezzanine qui inclut une pièce fermée permet d'y ranger beaucoup de matériel ou pourrait être aménagée de plusieurs façons différentes.

Suivez-moi à l'intérieur.

En entrant dans cette propriété ancestrale (ancien presbytère anglican), vous serez charmé par son cachet chaleureux. Le grand salon avec son foyer et salle à manger chaleureuse, en font un endroit idéal pour les grandes réceptions. Au rez-de-chaussée, attenante à la salle à manger, vous trouverez une pièce lumineuse servant actuellement de bureau pour un artiste, mais qui pourrait être aménagée en une chambre supplémentaire ou pour toute pièce avec une autre vocation. La cuisine a beaucoup de charme et elle est communicante avec une autre pièce que le vendeur qualifie de cuisine d'été. Cette pièce sert aussi de salle de lavage et de lieu d'entreposage. Cette pièce donne aussi accès à la galerie couverte et communique avec le garage. POSSIBILITÉS +++

À l'étage vous trouverez beaucoup d'espace avec ses 4 chambres de très bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol, vous retrouverez une immense pièce dans laquelle on retrouve les principales composantes mécaniques, mais aussi des espaces de rangement et une pièce où le vendeur fait son vin. Elle est bien pensée, on y retrouve des armoires et un évier pour faciliter tous les projets des propriétaires.

La maison est équipée un aspirateur central, d'un système
d'alarme relié à une centrale et un système de caméras relié à des téléphones intelligents.

Téléphonez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite, vous serez charmés par cette propriété unique.

*Tout ce qui est dans la propriété peut être vendu: meubles, électroménagers, oeuvres-d'art, antiquités, équipements pour la culture, la récole des raisins & la fabrication du vin, etc...*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

En bois seulement dans le garage , PVC

À manivelle dans le garage seulement , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Vinyle

Tôle

Attaché , Tandem

Tôle , Bois

Pièce pour faire le vin et rangement , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

143'60" X 256'10" Irrégulières

36 800 Pi2

Vignoble , Boisé

En pente , Plat

Sur le vignoble

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Camping Lac des Pins avec son lac et plage , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 23'7" irr. Bois Lattes de bois, foyer propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 23'7" irr. Bois Lattes de bois
Bureau 1er niveau/RDC 14'6" X 11' irr. Bois Lattes de bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'2" irr. Bois Lattes de bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 14'8" X 15'1" Contreplaqué et moquettes amovibles
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 3'5" Bois Lattes de bois
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 11'1" Bois Lattes de bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 11'4" irr. Bois Lattes de bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'4" Bois Lattes de bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 9'1" Bois Lattes de bois
Salle de bains 2e niveau 7'9" X 8'7" irr. Linoléum Lattes de bois
Atelier Sous-sol 1 20' X 25' irr. Béton
Atelier pour faire le vin Sous-sol 1 10'1" X 14'2" Béton
Rangement 2e niveau 15'1" X 16'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Mazout: 500 litres/3 ans , Biénergie , Électricité , Mazout , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système de caméras pour Téléphone intelligent , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, pôles et trigles, lave-vaisselle, balayeuse centrale et équipement, foyer et déshumidificateur.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1657 Route 202, Franklin, J0S 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 31.3%
  • 14.7%
  • 12.3%
  • 11.1%
  • 87.0%
  • 7.3%
  • 2.7%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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