Grand triplex, parfaitement situé en plein coeur de Drummondville, à 2 pieds du boulevard Saint-Joseph et de tous ses commerces, à 4 minutes de la Gare, 5 minutes du Cégep.

- 1 très grand 6 ½ à aire ouverte aux rez-de-chaussée

- 2 x 5 ½ au 2ieme étage.

Tous les logements sont loués jusqu'au 1er juillet 2024 avec d'excellents locataires. Cet immeuble avec peu de dépenses et revenu annuel de 33 360 $ est un investissement de choix!

En plus de son emplacement de choix, ce triplex offre énormément de potentiel.

Deux logements à l'étage le 83A et 85 avec entrée laveuse/sécheuse, plancher de bois de franc et remise. Le 83A bénéficie de son propre espace de stationnement.

Le logement au rez-de-chaussée, le 83 vous offre un très grand espace à aire ouverte avec plafonds de 10', de ses superbes planchers de bois exotique et d'une grande salle de bain entièrement en céramique avec 2 douches indépendantes, nouvelle baignoire et 2 lavabos.

De plus, 1 grande salle de 320 pieds carrés avec entrée indépendante qui pourrait facilement être convertie en espace bureau, salon d'esthétique, boutique, etc. pour augmenter les revenus mensuels. Il en est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier avec la municipalité la règlementation en vigueur concernant le zonage et la faisabilité de ses projets. Une licence commerciale a déjà détenu sur cet immeuble, mais n'a pas été renouvelé.

Le sous-sol non aménagé qui communique également avec le 83 de l'intérieur, mais possédant également son entrée extérieure indépendante, pourrait être aménagé malgré les plafonds de 6' et exploiter comme espace d'entreposage ou autre pour une autre augmentation des revenus potentiels. À vous les possibilités!

Les locataires du 83 et 85 se stationnent dans la rue.

Électricité et chauffage à la charge des locataires.