389 900 $

Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

389 900 $

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Duplex à vendre - Drummondville (Drummondville)

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Prochaine visite libre

61 - 63 Rue St-Laurent, Drummondville (Drummondville), J2B 5X6

Découvrez ce duplex rénové à Drummondville -- Une opportunité d'investissement clé en main avec option de propriétaire occupant! Générant 22 440$ de revenus annuels et situé près des commerces, du centre-ville, et des écoles, il est idéal pour les investisseurs. Composé de deux unités louées à 930$/mois et 940$/mois, il offre des cuisines modernes, des planchers en bois franc lumineux et des mises à jour électriques et de plomberie. Toiture renouvelée en 2017 pour plus de sérénité. Le logement 63 est disponible pour ceux souhaitant habiter sur place.

  • Superficie du terrain: 4 937 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1955
VALÉRIE CAYA
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 32'9"

1955

1 980,56 Pi2

PVC

Pierre

Clin de vinyle , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saisissez cette opportunité unique à Drummondville: un duplex pour propriétaire occupant offrant un revenu annuel de 22 440$! Situé dans un quartier convoité, cet immeuble se trouve à proximité immédiate d'une épicerie (Métro boul. Lemire), du marché public, du centre-ville ainsi que des écoles primaires et secondaires et même d'un cégep, assurant une demande locative constante.

Ce duplex se distingue par sa récente rénovation et ses locataires fiables, le rendant idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sans soucis. Les travaux de rénovation récents combinent fonctionnalité et esthétisme, assurant la satisfaction tant pour le propriétaire que pour les locataires.

Détails des unités:

61 rue Saint-Laurent (RDC)
* Loyer mensuel: 940$ (dès juillet)
* Cuisine rénovée en 2017, prévue pour l'installation d'un lave-vaisselle.
* Nouveaux planchers de bois franc posés en 2023
* Rénovations électriques et de plomberie pour une tranquillité d'esprit.
* Installation de ventilateur dans la salle de bains.
* Remplacement de fenêtres en 2023 pour une meilleure isolation, le reste ayant été changé en 2007.
* Porte avant remplacée en 2023, renforçant la sécurité et l'isolation.
* Sous-sol partiellement fini, avec électricité et chauffage activés en 2023.
* Fraîchement peint.

63 rue Saint-Laurent (2e étage)
* Loyer mensuel: 930$ (dès juillet)
* Cuisine entièrement rénovée en 2022, incluant un îlot central moderne.
* Planchers de bois franc restaurés en 2023.
* Installation de ventilateur dans la salle de bains.
* Mise à jour de l'électricité et de la plomberie.
* Remplacement de certaines moustiquaires en 2023.
* Fraîchement peint
* Toiture refaite en 2017.

Ce duplex représente une occasion en or pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier s'autofinançant, grâce à des rénovations judicieuses et une gestion locative sans tracas. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'un immeuble locatif clé en main, promettant rentabilité et satisfaction dans le marché immobilier de Drummondville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'9" X 32'9"

1955

1 980,56 Pi2

PVC

Pierre

Clin de vinyle , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 49'5"

4 937,41 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 12'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 14'9" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 6' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 21'5" X 11'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'12" X 11'6" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'3" X 13'1" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 19'7" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 14'6" X 8'9" Béton Possibilité d'être une chambre
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'9" X 9'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'9" X 9'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 14'9" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 6' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 9'5" X 12'12" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 21'5" X 11'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux.

Biens personnels et appareils électroménagers des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
61 - 63 Rue St-Laurent, Drummondville (Drummondville), J2B 5X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 26.2%
  • 24.4%
  • 13.2%
  • 7.1%
  • 25.8%
  • 2.2%
  • 36.3%
  • 35.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VALÉRIE CAYA
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