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Duplex à vendre - Contrecoeur

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Duplex à vendre - Contrecoeur

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Prochaine visite libre

5267 - 5269 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0

Duplex idéal pour propriétaire-occupant! Logement principal sur deux étages avec 4 chambres et 2 salles de bains. 4 1/2 au 2e étage loué 765$ par mois. Beaucoup de rénovations faites au fil des ans: fondation en béton coulé, ajout d'un sous-sol semi-aménagé, revêtement extérieur, toiture de tôle, panneau électrique d'un des appartements, quelques portes et fenêtres, etc... Propriété avec beaucoup de cachet et très lumineuse. Terrain intime avec cabanon et poulailler. Deux stationnements distincts. Situé sur un coin de rue, aucun voisin arrière. Arrêt d'autobus directement devant la propriété. Tout près des services.

  • Superficie du terrain: 8 299 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

bois d'ingénierie

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous vouliez devenir propriétaire mais les taux d'intérêt grugent votre budget? Pourquoi ne pas regarder du côté de ce duplex? Il possède un immense appartement sur deux étages, idéal pour propriétaire-occupant! Il est extrêmement bien situé; transports en commun et services sont tout près ou à quelques minutes.

****L'appartement principal (rez-de-chaussée et sous-sol)****

- Grand espace à aire ouverte chaleureux avec planchers de bois
- Cuisine de style minimaliste Scandinave avec îlot; une toile vierge pour votre cuisine de rêve! (L'espace cuisinière pourrait même être remis par le vendeur pour vous; l'électricité et la sortie de la hotte de cuisinière sont encore présents)
- Fenestration abondante pour un maximum de luminosité
- Deux chambres au rez-de-chaussée et deux supplémentaires au sous-sol
- Deux salles de bains récentes
- Tous les planchers du sous-sol sont chauffants pour un confort indéniable, même en hiver!
- Grande salle familiale et pratique salle de lavage
- Deux espaces de stationnement
- Possibilité de location à prix très intéressant (1600$/mois).

**** L'appartement du 2e étage****

- 4 et demi avec vue spectaculaire sur le fleuve
- Planchers de bois
- Deux espaces de stationnement.

**** Le terrain ****

- Intime avec haie de cèdres et arbres matures
- Poulailler
- Pratique cabanon
- Deux stationnements (un donnant sur Marie-Victorin et l'autre sur la rue Legendre).

**** Quelques unes des rénovations ****

- La propriété a été levée en 2005 pour l'ajout d'une fondation en béton coulé, d'un drain français et d'un sous-sol de plus de 6 pieds de haut semi-fini

- Revêtement en bois d'ingénierie (2011)

- Toiture de tôle (2010)

- Ajout d'une salle de bains et rénovation de celle du rez-de-chaussée (2011 et 2017)

- Restauration de l'escalier extérieur menant au 2e étage, sablage du balcon avant et galerie arrière refaite ainsi que son garde-corps (2017 à 2021)

- Démolition de la cuisine désuète du rez-de-chaussée en 2022

***** La ville *****

Contrecoeur a le vent dans les voiles! Ville en pleine expansion possédant plusieurs commerces de détail et de services, restaurants, garderies et CPE, école primaire, aréna, parc à chiens et bien plus encore!


*********************
Suite des exclusions: Caissons dans la chambre du sous-sol. Planche à repasser au mur de la salle de lavage. Foyer extérieur. Abreuvoir chauffant du poulailler. Vitrail de la salle de bains de la salle de bains du rez-de-chaussée. Pôles et rideaux.






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

Béton coulé

bois d'ingénierie

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 298,97 Pi2

Plat

Sur le fleuve au 2e étage

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 8'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 5'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale partie 1 Sous-sol 1 17' X 14'3" irr. plancher chauffant en béton
1 (app.) Salle familiale partie 2 Sous-sol 1 11'1" X 12' irr. plancher chauffant en béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 11'1" plancher chauffant en béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'5" plancher chauffant céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'1" irr. plancher chauffant en béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'4" irr. plancher chauffant en béton
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 11'7" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'2" X 10'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 7'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 11'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

planchers chauffants sous-sol appartement proprio , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux de l'appartement du 2e étage, poulailler, canot et chariot de transport du canot.

Dans l'appartement des propriétaires: luminaires du bureau, de la salle à manger et du corridor (seront remplacés par d'autres), moule à sucre sur le mur de la salle à manger. Armoire à épices de la cuisine. Porte-serviette de la salle de bains du rez-de-chaussée. Suite des exclusions à l'addenda

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5267 - 5269 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.0%
  • 37.6%
  • 16.0%
  • 10.6%
  • 8.6%
  • 61.5%
  • 2.9%
  • 19.1%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PRISCILLA BÉCHARD
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