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Duplex à vendre - Contrecoeur
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5267 - 5269 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Duplex idéal pour propriétaire-occupant! Logement principal sur deux étages avec 4 chambres et 2 salles de bains. 4 1/2 au 2e étage loué 765$ par mois. Beaucoup de rénovations faites au fil des ans: fondation en béton coulé, ajout d'un sous-sol semi-aménagé, revêtement extérieur, toiture de tôle, panneau électrique d'un des appartements, quelques portes et fenêtres, etc... Propriété avec beaucoup de cachet et très lumineuse. Terrain intime avec cabanon et poulailler. Deux stationnements distincts. Situé sur un coin de rue, aucun voisin arrière. Arrêt d'autobus directement devant la propriété. Tout près des services.
-
Superficie du terrain:
8 299 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
bois d'ingénierie
Tôle
Addenda
Vous vouliez devenir propriétaire mais les taux d'intérêt grugent votre budget? Pourquoi ne pas regarder du côté de ce duplex? Il possède un immense appartement sur deux étages, idéal pour propriétaire-occupant! Il est extrêmement bien situé; transports en commun et services sont tout près ou à quelques minutes.
****L'appartement principal (rez-de-chaussée et sous-sol)****
- Grand espace à aire ouverte chaleureux avec planchers de bois
- Cuisine de style minimaliste Scandinave avec îlot; une toile vierge pour votre cuisine de rêve! (L'espace cuisinière pourrait même être remis par le vendeur pour vous; l'électricité et la sortie de la hotte de cuisinière sont encore présents)
- Fenestration abondante pour un maximum de luminosité
- Deux chambres au rez-de-chaussée et deux supplémentaires au sous-sol
- Deux salles de bains récentes
- Tous les planchers du sous-sol sont chauffants pour un confort indéniable, même en hiver!
- Grande salle familiale et pratique salle de lavage
- Deux espaces de stationnement
- Possibilité de location à prix très intéressant (1600$/mois).
**** L'appartement du 2e étage****
- 4 et demi avec vue spectaculaire sur le fleuve
- Planchers de bois
- Deux espaces de stationnement.
**** Le terrain ****
- Intime avec haie de cèdres et arbres matures
- Poulailler
- Pratique cabanon
- Deux stationnements (un donnant sur Marie-Victorin et l'autre sur la rue Legendre).
**** Quelques unes des rénovations ****
- La propriété a été levée en 2005 pour l'ajout d'une fondation en béton coulé, d'un drain français et d'un sous-sol de plus de 6 pieds de haut semi-fini
- Revêtement en bois d'ingénierie (2011)
- Toiture de tôle (2010)
- Ajout d'une salle de bains et rénovation de celle du rez-de-chaussée (2011 et 2017)
- Restauration de l'escalier extérieur menant au 2e étage, sablage du balcon avant et galerie arrière refaite ainsi que son garde-corps (2017 à 2021)
- Démolition de la cuisine désuète du rez-de-chaussée en 2022
***** La ville *****
Contrecoeur a le vent dans les voiles! Ville en pleine expansion possédant plusieurs commerces de détail et de services, restaurants, garderies et CPE, école primaire, aréna, parc à chiens et bien plus encore!
*********************
Suite des exclusions: Caissons dans la chambre du sous-sol. Planche à repasser au mur de la salle de lavage. Foyer extérieur. Abreuvoir chauffant du poulailler. Vitrail de la salle de bains de la salle de bains du rez-de-chaussée. Pôles et rideaux.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
bois d'ingénierie
Tôle
Particularités du terrain
8 298,97 Pi2
Plat
Sur le fleuve au 2e étage
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale partie 1 | Sous-sol 1 | 17' X 14'3" irr. | plancher chauffant en béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale partie 2 | Sous-sol 1 | 11'1" X 12' irr. | plancher chauffant en béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'1" | plancher chauffant en béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'5" | plancher chauffant céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'1" irr. | plancher chauffant en béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'4" irr. | plancher chauffant en béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 7'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 11'4" | Céramique |
Caractéristiques
planchers chauffants sous-sol appartement proprio , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux de l'appartement du 2e étage, poulailler, canot et chariot de transport du canot.
Dans l'appartement des propriétaires: luminaires du bureau, de la salle à manger et du corridor (seront remplacés par d'autres), moule à sucre sur le mur de la salle à manger. Armoire à épices de la cuisine. Porte-serviette de la salle de bains du rez-de-chaussée. Suite des exclusions à l'addenda
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.0%
-
37.6%
-
16.0%
-
10.6%
-
8.6%
-
61.5%
-
2.9%
-
19.1%
-
16.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PRISCILLA BÉCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PRISCILLA BÉCHARD
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
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