REZ-DE-CHAUSSÉE

-Vaste salon familial avec une grande fenêtre laissant entrer une abondance de lumière naturelle.

-Plancher de bois ajoutant une touche d'élégance et de confort.

-Espace ouvert : le salon familial s'ouvre sur la salle à manger créant une ambiance fluide et conviviale.

-Cuisine fonctionnelle avec un aménagement pratique et optimisé pour le quotidien.

-Trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. *Plancher de bois dessous le tapis*

-Salle de bains complète, bien entretenue, offrant praticité et confort.

SOUS-SOL

-Sous-sol semi-aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement.

-Grande salle familiale, idéale pour un espace de détente ou de divertissement.

-Espace bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.

-Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse, alliant praticité et fonctionnalité.

-Salle mécanique/atelier avec accès direct au garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

COUR ARRIÈRE

-Cour arrière clôturée

-Remise offrant un espace de rangement supplémentaire

-Grand espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin, une terrasse ou un coin de détente.

À PROXIMITÉ DE :

Nature et plein-air : Plusieurs parcs et espaces verts, piste cyclable longeant la rivière Châteauguay, Centre Écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, raquette, glissade).
Sports et loisirs : Centre Nautique de Châteauguay (kayak, pédalo, planche à pagaie), arénas, Complexe Multisports Sportplex, Club de Golf Belle Vue.

Accessibilité : À seulement 25 minutes de voiture du centre-ville de Montréal, accès rapide à l'autoroute 30, aux routes 132 et 138 et au pont Mercier.

Transports en commun : Nombreux arrêts d'autobus vers Montréal et le métro Angrignon (lignes 1, 23, 24, 25, 26, 33, 90), train de banlieue Ste-Catherine à 10 minutes de voiture.

Éducation : Écoles primaires et secondaires francophones, anglophones et privées ainsi que l'École de Formation Professionnelle de Châteauguay. L'école Gérin-Lajoie est à 2 minutes de marche.

Services essentiels : Plusieurs garderies, Hôpital Anna-Laberge, centres médicaux, supermarchés, pharmacies, commerces, restaurants et cafés.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le 272 Rue Viau n'attend plus que vous!