Vendu

Duplex à vendre - Carignan

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Duplex à vendre - Carignan

Vendu

Prochaine visite libre

2438 - 2440 Rue Gertrude, Carignan, J3L 4H1

SUPERBE DUPLEX avec garage, de style contemporain avec propriétaire-occupant au rez-de-chaussée et logement 3 1/2 au sous-sol. Construit avec des matériaux de qualité et au goût du jour, il saura vous plaire. Un espace de vie des plus accueillant et confortable en plus d'une possibilité de bénéficier de revenus supplémentaires. Rez-de-chaussée avec espace de vie ouvert, aéré et très lumineux, salon avec plafond de 10 pieds et fenêtre surdimensionnée, planchers en lattes de bois, chambre principale avec walk-in, salle de bains principale avec plancher chauffant, thermopompe murale au RDC, cour intime bordée de haies, près des services...

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2013
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
NATHALIE RAYMOND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 28' Irrégulières

2013

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SPACIEUX plain-pied de qualité se caractérisant par sa grande luminosité et ses matériaux de qualité.

LOCALISATION. Situé dans un secteur familial de choix, à proximité des services et des principaux axes routiers.

REVENUS. Logement 3 1/2 au sous-sol (#2440), actuellement loué à 785$ par mois et bail se terminant le 30 juin 2023. Possibilité de revenus au RDC.
Cette propriété pourra répondre aux besoins des acheteurs qui souhaitent accéder à la propriété à moindre coût.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE- #2438:

- Le salon, la salle à manger et la cuisine constituent une aire ouverte ensoleillée dotée d'une abondante fenestration;

- Hall d'entrée avec garde-robe double, dallé en céramique, garde-robe double et fermé par une porte française;

- Le salon bénéficie d'une fenêtre surdimensionnée procurant ainsi une exceptionnelle luminosité. Le plafond d'une hauteur de 10 pieds donne un effet de grandeur à l'espace;

- La salle à manger, dotée d'une porte-patio, donne accès à la cour arrière et est assez grande pour accueillir tous vos convives;

- La cuisine vaut le coup d'oeil: très fonctionnelle, elle est équipée de plusieurs armoires 2 tons pleine hauteur, de nombreux rangements, de grands comptoirs et îlot en quartz, un joli dosseret, luminaires, encastrés au plafond et plancher de céramique. Le chef cuisinier en vous saura grandement apprécier le tout!

- La chambre principale est dotée d'un pratique walk-in pour maximiser le rangement. La chambre secondaire est idéale pour un enfant ou pour un espace-bureau;

- La superbe salle de bains vous invitera à la détente avec sa douche en verre-céramique, sa baignoire indépendante et son meuble-lavabo suspendu. Un extra: un plancher chauffant en céramique, idéal pour votre sortie de la douche ou du bain;

Pour votre confort, une thermopompe murale. De beaux planchers de bois au salon, à la salle à manger et dans les 2 chambres à
coucher.

AU SOUS-SOL, vous retrouverez une salle familiale lumineuse de par sa fenestration et son haut plafond. Une salle de lavage indépendante abritant les laveuse/sécheuse, évier avec comptoir et armoires de rangement complète le tout.


*** #2440- 3 1/2 (SOUS-SOL):

- Magnifique logement 3 ½ au goût du jour avec entrée indépendante sur le côté et à votre disposition un espace de stationnement. Grand espace de vie à aire ouverte incluant le salon, la salle à manger et la cuisine;

- Une chambre à coucher de bonne dimension;

- Salle de bains avec bain/douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.


EXTÉRIEUR :
- Terrain paysagé, cour intime bordée de haies de cèdres et agrémentée d'un double patio et balcon;
- Garage simple largeur avec accès direct au rez-de-chaussée;
- Allée de stationnement double accueillant jusqu'à 4 voitures au total;
- Grande remise partagée.

Belle propriété située dans un secteur tranquille et recherché!

Une visite saura vous plaire!


**Visites les mardi, samedi & dimanche de 10h à 16h sur rendez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 28' Irrégulières

2013

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 80'

6 000 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 5'9" irr. Céramique Fermé, garde-robe double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13'9" Bois Lattes
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 13'8" Bois Lattes, porte-patio
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 13'3" Céramique Comptoirs de quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Bois Lattes
1 (app.) Walk-in à la chambre principale 1er niveau/RDC 5'4" X 4'6" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 9'10" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 11'2" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 16'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 5'4" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'4" X 3'7" irr. Céramique
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'5" X 12'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 6'3" X 10'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'3" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 8'3" Céramique Bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale au 2438 , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo Fisher & Paykel, hotte micro-ondes, meuble télé salon, fixtures, rideaux et pôles du rez-de-chaussée, lave-vaisselle au sous-sol, micro-ondes au sous-sol, gazebo, ouvre-porte électrique du garage, balayeuse centrale avec accessoires, tablette garage.

Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, spa.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2438 - 2440 Rue Gertrude, Carignan, J3L 4H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 23.3%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 14.9%
  • 70.7%
  • 5.8%
  • 6.1%
  • 17.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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