SPACIEUX plain-pied de qualité se caractérisant par sa grande luminosité et ses matériaux de qualité.

LOCALISATION. Situé dans un secteur familial de choix, à proximité des services et des principaux axes routiers.

REVENUS. Logement 3 1/2 au sous-sol (#2440), actuellement loué à 785$ par mois et bail se terminant le 30 juin 2023. Possibilité de revenus au RDC.
Cette propriété pourra répondre aux besoins des acheteurs qui souhaitent accéder à la propriété à moindre coût.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE- #2438:

- Le salon, la salle à manger et la cuisine constituent une aire ouverte ensoleillée dotée d'une abondante fenestration;

- Hall d'entrée avec garde-robe double, dallé en céramique, garde-robe double et fermé par une porte française;

- Le salon bénéficie d'une fenêtre surdimensionnée procurant ainsi une exceptionnelle luminosité. Le plafond d'une hauteur de 10 pieds donne un effet de grandeur à l'espace;

- La salle à manger, dotée d'une porte-patio, donne accès à la cour arrière et est assez grande pour accueillir tous vos convives;

- La cuisine vaut le coup d'oeil: très fonctionnelle, elle est équipée de plusieurs armoires 2 tons pleine hauteur, de nombreux rangements, de grands comptoirs et îlot en quartz, un joli dosseret, luminaires, encastrés au plafond et plancher de céramique. Le chef cuisinier en vous saura grandement apprécier le tout!

- La chambre principale est dotée d'un pratique walk-in pour maximiser le rangement. La chambre secondaire est idéale pour un enfant ou pour un espace-bureau;

- La superbe salle de bains vous invitera à la détente avec sa douche en verre-céramique, sa baignoire indépendante et son meuble-lavabo suspendu. Un extra: un plancher chauffant en céramique, idéal pour votre sortie de la douche ou du bain;

Pour votre confort, une thermopompe murale. De beaux planchers de bois au salon, à la salle à manger et dans les 2 chambres à
coucher.

AU SOUS-SOL, vous retrouverez une salle familiale lumineuse de par sa fenestration et son haut plafond. Une salle de lavage indépendante abritant les laveuse/sécheuse, évier avec comptoir et armoires de rangement complète le tout.


*** #2440- 3 1/2 (SOUS-SOL):

- Magnifique logement 3 ½ au goût du jour avec entrée indépendante sur le côté et à votre disposition un espace de stationnement. Grand espace de vie à aire ouverte incluant le salon, la salle à manger et la cuisine;

- Une chambre à coucher de bonne dimension;

- Salle de bains avec bain/douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.


EXTÉRIEUR :
- Terrain paysagé, cour intime bordée de haies de cèdres et agrémentée d'un double patio et balcon;
- Garage simple largeur avec accès direct au rez-de-chaussée;
- Allée de stationnement double accueillant jusqu'à 4 voitures au total;
- Grande remise partagée.

Belle propriété située dans un secteur tranquille et recherché!

Une visite saura vous plaire!


**Visites les mardi, samedi & dimanche de 10h à 16h sur rendez-vous.