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250 000 $

Appartement à vendre - Boucherville

250 000 $

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250 000 $

Appartement à vendre - Boucherville

250 000 $

Prochaine visite libre

828 Rue Hélène-Boullé, app.4, Boucherville, J4B 2A7

POUR INVESTISSEUR SEULEMENT. Condo loué avec une très bonne locataire stable qui est protégée avec un droit d'y rester à perpétuité. Un grand 4 1/2 entièrement refait à neuf situé au premier étage. Dans un secteur de choix près de tous les services: épiceries, restaurants, boulangerie, pharmacies, grands axes routiers, transports en commun.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1986
OLIVIER POUPART
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

743,78 Pi2

PVC

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE POSSIBLE QU'APRÈS UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.

Investissez dans un condo situé dans un emplacement de choix, avec une locataire extraordinaire, pour une tranquillité absolue.

Ce condo à été refait à neuf dû à un incendie, causé à l'unité de climatisation murale.

Les travaux ont été refaits par deux entrepreneurs généraux, Voici ce qui a été fait :

* Les revêtements de plancher en entier en bois d'ingénierie
* La totalité du gypse
* Une partie de l'électricité et la plomberie
* L'isolation à l'uréthane des murs extérieurs
* Une salle de bains neuve
* Une cuisine neuve avec un magnifique comptoir de quartz et un beau dosseret en céramique au goût du jour
* Le changement des prises, interrupteurs, panneau électrique et luminaires
* Le changement de deux portes-patios et des fenêtres
* L'installation d'une nouvelle unité thermopompe murale
* L'installation d'un système pour l'aspirateur central, il ne reste qu'à poser votre moteur de balayeuse.

Les deux balcons et leurs porte-patios vous ferons profiter du soleil de chaque coté du condo.

Pour les amateurs de plein-air, on doit mentionner la proximité de la très grande piste cyclable qui longe le fleuve. Cette piste vous mènera autant au Parc des Voiles que dans le Vieux-Montréal, en passant par le nouveau Pont Champlain.

Plusieurs autres pistes cyclables parcourent le secteur dont ceux dans le magnifique parc Michel-Chartrand.
Ce parc est appréciable autant l'été que l'hiver avec ses sentiers qui se transforment en pistes de ski de fond!


Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis pour l'entretien du bâtiment. La gestion de l'immeuble est faite de manière impeccable par le syndicat de copropriété.

Plusieurs commerces essentiels sont à proximité.

Le transport en commun est tout juste au coin de la rue de l'immeuble. Celui-ci vous mène rapidement au terminus de Longueuil, autant que dans tous le grand secteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

743,78 Pi2

PVC

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'3" Bois Comptoir en quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 11'7" Bois Porte-patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'1" Bois Porte-patio
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'8" Céramique Bain douche, Laveuse/sécheuse
Rangement 1er niveau/RDC 6'1" X 5'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau.

Les biens de la locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
828 Rue Hélène-Boullé, app.4, Boucherville, J4B 2A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 21.8%
  • 12.6%
  • 20.7%
  • 30.3%
  • 15.1%
  • 15.9%
  • 0.2%
  • 59.0%
  • 9.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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