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Vendu

Maison à paliers multiples à vendre - Beloeil

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Maison à paliers multiples à vendre - Beloeil

Vendu

Prochaine visite libre

346 Rue Rodin, Beloeil, J3G 3K7

La localisation - la localisation - la localisation ! Secteur Maria Goretti - BEAU PROJET DE RÉNOVATION À SAISIR POUR UN ENTREPRENEUR. Propriété sise sur un terrain intime de 8 041 pc offrant un fort potentiel à la revente une fois toute rénovée compte tenu du marché actuel. Plafond semi-cathédrale, planchers de bois au rdc, généreuse fenestration.

  • Superficie du terrain: 8 041 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1965
CHRISTINE FAGES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 26'40"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

doit être enlevé. retrouver abri d'auto d'origine

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maria Goretti est un ancien quartier résidentiel de Beloeil en plein renouvellement depuis quelques années, très apprécié pour sa proximité aux services et nombreux commerces de Beloeil, parcs, golf, écoles primaires, école secondaire, l'école d'éducation internationale, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, 116, à moins de 5 min de la rivière Richelieu, et 8 min de l'A20.

La propriétaire actuelle y habite depuis 20 ans.
- 2 chambres à coucher.
- Salle de lavage au rdc, attenante à la salle de bains.
- Toiture 2013.
- Fournaise électrique installée en 2016 (anciennement au mazout, le réservoir a été retiré).

Suite à des problèmes de moisissures et de fissures la propriétaire a mandaté plusieurs experts pour avoir des rapports concernant ces problèmes. Fin 2020 il a été effectué un test de qualité de l'air et une décontamination du sous-sol et du rez-de-chaussée suite problème de moisissures reliés à des infiltrations d'eau. Une analyse d'amiante a été faite, voir rapport.

Travaux recommandés :
- Drains français à refaire.
- Le garage qui a été ajouté dans l'abri d'auto n'a pas été construit dans les règles de l'art et peut être la cause de fissures dans la maison par les mouvements de sol, gel-dégel, il est recommandé de le retirer et d'y laisser l'abri d'auto d'origine ou refaire la dalle dans les règles de l'art.
- Cheminée à démanteler
- ippg 48 selon, il est recommandé de remplacer le remblais.
- Refaire la cage d'escalier de l'entrée en arrière par le sous-sol.
- Réparer la verrière.
- Réparer les fissures du plafond au rdc.
- Remplacer le revêtement en stucco par un autre type de revêtement extérieur.

*** NOTES IMPORTANTES :

*** La propriétaire est âgée de 83 ans, vu les circonstances avec la covid, les visites ne seront permises que les samedis de 10 h à 18h et les dimanches de 10h à 16h.

*** Les rapports disponibles au dossier sont à consulter avant de demander une visite et à accuser réception lors du dépôt d'une offre d'achat qui devra être ouverte 72h et accompagnée des accusés de réception et d'une lettre de pré-autorisation bancaire ou une preuve de comptant ***

*** Le port du masque est obligatoire lors des visites ainsi que de se désinfecter les mains avant d'entrer et une fois entrée après avoir touché la porte, utiliser le désinfectant mis à disposition à l'entrée.

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la fin mars.

C'est l'année de construction indiquée par la ville qui est inscrite à la fiche et à la dv. À noter qu'un certificat de localisation de 1961 indique une maison construite mais sans numéro civique et pas de précision si construction entièrement terminée.

Suite des inclusions :
Le poêle à bois est laissé sans garantie légale de conformité quant aux lois municipales et des assurances. Il n'est plus utilisé depuis 15 ans et recommandation faite selon expert de démanteler la cheminée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 26'40"

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

doit être enlevé. retrouver abri d'auto d'origine

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'80" X 112'

8 041 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 9'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 10'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 10'9" X 19' Tapis
Chambre principale 2e niveau 9'1" X 19'7" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 7'4" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5' X 7'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 20'6" Béton
Atelier Sous-sol 1 10' X 14' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 24' X 16'7" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 5'9" X 4'5" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores et habillages de fenêtres, le lave-vaisselle blanc de marque Maytag, la hotte de cuisine blanche Venmar, la cuisinière blanche de marque frigidaire Gallerie, la remise, la fournaise électrique de 2016. Aspirateur central. Ouvre porte électrique garage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
346 Rue Rodin, Beloeil, J3G 3K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 23.8%
  • 10.4%
  • 22.0%
  • 29.3%
  • 87.5%
  • 0.3%
  • 2.6%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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