Informations supplémentaires:

- Immeuble commercial
- Deux étages pleinement exploitables
- Garage (style rangement pour votre surplus d'inventaire en autre)
- Coin de rue sur artère principale
- Façade exposée au passage piétonnier et routier
- Une dizaine de places de stationnement, un atout majeur pour accueillir clients et visiteurs.
- Air climatisé central à l'eau
- 2 thermopompes murales
- Chauffage à plinthes.

Potentiel commercial:
Profitez d'une superficie généreuse répartie sur deux niveaux, offrant une grande flexibilité et des possibilités d'aménagement variées selon les besoins spécifiques de votre activité. Le deuxième étage peut servir de bureau, espace de stockage ou être aménagé selon votre vision pour compléter l'activité commerciale au rez-de-chaussée. Que ce soit pour un magasin de détail, un café ou des bureaux, cet espace est idéal pour une multitude d'usages commerciaux.

Zonage et réglementations:
L'immeuble est classé sous la zone 218-C, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités commerciales. Un PIA (Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale) peut être requis pour tout changement significatif de l'aspect extérieur du bâtiment, garantissant ainsi que toutes modifications s'intègrent harmonieusement à l'esthétique du quartier.

Opportunité d'investissement:
Investir au 38 Mtée Robert représente une opportunité exceptionnelle de placer votre marque dans un emplacement de premier choix. Cet immeuble représente une toile parfaite pour les entrepreneurs visionnaires désirant capitaliser sur l'emplacement et la visibilité.