** Cette inscription est en double catégorie. Pour toute demande de visite ou pour la rédaction d'une promesse d'achat, accédez au numéro Centris #22886275. Voir fiche jointe **

Découvrez une occasion exceptionnelle d'investissement dans le secteur animalier, offrant une gamme complète de services et une propriété polyvalente. Situé au coeur d'une fermette pittoresque, cet établissement propose une multitude d'activités lucratives, dont un chenil et pension déjà en service avec permis en vigueur, un service de toilettage et même la possibilité d'un élevage ou d'une clinique vétérinaire (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité).

Imaginez-vous élargir vos activités dans ce cadre idyllique, offrant à vos clients et à leurs compagnons à quatre pattes un environnement paisible et rassurant. Que ce soit pour une simple visite de toilettage ou pour une pension lors de leur absence, cet établissement offre tout ce dont les propriétaires d'animaux ont besoin sous un même toit.

La propriété comprend également une maison principale avec quatre chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les propriétaires et leur famille. De plus, une unité intergénérationnelle avec deux chambres permet une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement du personnel résidant sur place ou la location.

Cet ensemble unique présente une opportunité d'affaires rare, combinant l'amour des animaux, le potentiel commercial et le charme de la vie à la campagne. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur animalier ou un investisseur à la recherche d'une entreprise florissante, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos ambitions .

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves d'entrepreneuriat dans un environnement enchanteur, où chaque jour est une nouvelle aventure au service des animaux et de leurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique et saisir votre chance de devenir le fier propriétaire de ce joyau aux multiples possibilités.

Suite des inclusions : Maison : 4 chaises à l'îlot, stores, tringles et rideaux, laveuse/sécheuse du garage, 3 climatiseurs mural

Suite des exclusions : Maison: armoire salle de bain principale, tracteur à gazon et souffleuse, climatiseur mural dans la cuisine car défectueuse.

**Lors de l'achat, 22% de la valeur de l'achat a été taxée. Une vérification à cet effet devra être effectuée par l 'acheteur afin de vérifier si la même proportion de taxes sera applicable à la transaction à venir.**

75% de la toiture refait en 2023.
Pompe puisard changée en 2023.